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12月西安将有5000余套房源补给市场 购房者早“下手”

房产头条 华商报 2017-12-05 09:33:01
[摘要]刚经历11月底31盘商品房的备案价格,购房者惊呼“房价降了,赶快抢房”的同时,华商报记者了解到,12月又将有多个楼盘新推超5000套房源,其中包含30家在售楼盘,纯新盘2家。

  刚经历11月底31盘商品房的备案价格,购房者惊呼“房价降了,赶快抢房”的同时,华商报记者了解到,12月又将有多个楼盘新推超5000套房源,其中包含30家在售楼盘,纯新盘2家。

  28个楼盘上周新获预售证

  记者从西安房管局服务网上看到,上周(11月27日-12月3日)共有28个楼盘新获预售证,成为本年度获证最多的一周。

  据悉,住宅项目有城西万科金色悦城、巨威大秦郡和雅居乐锦园,城北星雨华府、碧桂园凤凰城和,高新万科翡翠天誉和融创西安宸院,曲江真爱万科公园华府、中国铁建万科翡翠国际、阳光城翡丽曲江和天地源曲江香都,浐灞紫薇花园洲和高科麓湾国际社区,沣东新城中海昆明路九号,航天基地红星紫御半山和融创揽月府;商业项目为沣东新城吾悦广场、城北金科天籁城、国港区西安华南城、曲江中冶一曲江山和阳光城丽兹公馆项目;办公项目有浐灞华海湖滨会馆和高新绿地中心。

  其中,中海昆明路九号、万科翡翠天誉和真爱万科公园华府已于周末连夜开盘销售。中海昆明路九号因其品牌优势、地铁五号线、新城吾悦广场、高新一中沣东中学等利好因素,一度成为今年的“网红”项目,此次获证的三栋小高层为毛坯房,共计240套,户型为117-140㎡,参考均价为7923-13327元/㎡。万科金色悦城此次拿证的是36#楼精装小高层,总共70套房源,5层+15层,户型为110㎡的三室,均价9500元/㎡,性价比较高。城北国际城整个项目剩余2栋高层,此次获证的为精装高层22#楼,共264套房源,户型为52-130㎡,参考均价8254-9918元/㎡。碧桂园凤凰城3栋精装小高层获证,此次获证的房源共计96套,户型面积为221-278㎡,参考均价为14040元/㎡。

  12月将新推超5000余套房源

  据365淘房网调查数据显示,西安市场12月将有32家楼盘推出5000余套房源,主要以刚需小三室90—120㎡的户型房源为主。其中不乏万科、保利、招商、中南等大品牌房企。

  仅12月1日,就有5个楼盘获得了预售证,其中包括高科麓湾国际社区、中国铁建·万科翡翠国际、碧桂园凤凰城、万科翡翠天誉、雅居乐锦城。

  城东12月将有8盘新推,其中合能铂悦府、世园大公馆、中南樾府这三盘备案价已经审批通过。而纯新精装楼盘中南樾府11410元/㎡的备案价格,也让大家有所期待。合能铂悦府均价虽然已经8410元/㎡,但在一房一价清单中甚至出现7字头房源。城北12月新推的6盘中,瑞和大唐府邸毛坯价9300元/㎡起,引起了刚需的关注。

  11月开始,整个市场推盘数量增加,但是开盘去化率下滑幅度较大。从克而瑞11月下旬的数据可以看出,融创西安宸院去化率超五成,太奥广场开盘去化率不足五成,万科金域东郡开盘推出近700套房源,开盘去化不到一半,金辉·公园里、金地南湖艺境、富力白鹭湾、阳光城丽兹plus、曲江三迪枫丹、隆源国际城等多家项目,开盘去化率均未过半。

  克而瑞西安市场总经理朱郁分析,在政策调控不断深入的楼市大背景下,购房者也逐渐回归理性,不再像此前跟风买“涨”。近期开盘数较多,目前市场房源量较为充足,近期有购房打算的消费者,正好可以多做比较,择优下手。

编辑:李欢

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