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3个妙招帮您计算买多大房子合适

置业宝典 凤凰网综合 2018-03-06 14:14:53
[摘要]离开了一线城市,回归了自己的家乡,大家对“家”也热情高涨。那么问题来了,“买房了么?”、“买多大的?”、“在哪里买房”,面对诸如此类的问题,想要买房的购房者是不是开始晕乎乎的呢?

  离开了一线城市,回归了自己的家乡,大家对“家”也热情高涨。那么问题来了,“买房了么?”、“买多大的?”、“在哪里买房”,面对诸如此类的问题,想要买房的购房者是不是开始晕乎乎的呢?

  在二胎政策下,很多改善型购房者为了保证居住舒适度都会选择购买更大更舒适的房屋。那么多大面积的房屋才能满足全家使用。

  “我要一所大房子,有很大的落地窗户,阳光洒在地板上,也温暖了我的被子。

  有很多很多的房间,一个房间有最快的网路,一个房间有很多的吉他,一个房间有我漂亮的衣服,一个房间住著朋友和他的爱人……”

  多大面积的房子才够用?其实这里还是有几种计算方法,请跟随我的脚步一起来算算吧。

  方法1

  年龄计算法:全家人年龄总和乘以1.1

  有人说如果家里有两个70岁的老人,那房子岂不是得150平米往上?这显然是不合理的,所以这一算法主要适用于没有老年人的三口之家或者四口之家。

  在经济条件请允许的前提下,根据需求来买房,用这个算法,就大概知道自己的需求是多少,应该如何做准备了。

  方法2

  角色计算法:不同年龄分配不同面积

  比如:夫妻总共50㎡,学龄前小孩10㎡,小学至高中的小孩每人15㎡,读大学的子女和老人每人20㎡。

  这个办法适用于改善性需求的购房者。既然是要改善,肯定要尽量地满足所有的需求,否则,生活品质得不到改善,购房也失去了意义。

  所谓的需求,就是考虑家庭成员在房子里需要多少的生活、活动空间,如果家庭还有其他需求的,比如影音室、棋牌室、酒吧等,再额外加上应考虑的面积。

  例如:男主人40岁,女主人38岁,一个小朋友12岁,一个小朋友2岁,两位老人,居住面积=50+15+10+40=115平米。

  方法3

  收入计算法:家庭总的年收入乘以5,得出可承受的总房价,再用房价反推面积

  这个算法适用于准备购买第一套自住房的年轻人。因为刚刚踏入社会不久,经济上吃力一点的,根据自己的收入来,量入而出。就按照这种算法算出来的面积,可以说是有多少钱就买多少面积的,在其可承受范围之内。

  其实小编觉得,买房多大面积合适,实际上还是要根据自己的需求以及预算算的。以上三种计算方法都是非常实际的,绝对不是套路,赶快来算一算属于你的面积,一起来看看。

编辑:刘潇

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