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西安上半年房价涨逾31% 3万/㎡还有多远

行业动态 华商网 2018-07-11 09:49:05
[摘要]近期,住房大数据联合实验室、中国社科院财经战略研究院住房大数据项目组发布的2018年6月《中国住房市场发展月度分析报告》显示,2018年上半年多数城市房价有所上涨,其中一线城市房价总体稳定,二三四线城市中的部分城市房价上涨较快。

  近期,住房大数据联合实验室、中国社科院财经战略研究院住房大数据项目组发布的2018年6月《中国住房市场发展月度分析报告》显示,2018年上半年多数城市房价有所上涨,其中一线城市房价总体稳定,二三四线城市中的部分城市房价上涨较快。其中西安涨幅达31.23%,环比上涨6.59%。

  西安7月最新房价一揽,城东均价最高17945元/㎡

  根据安居客官网数据现实,西安7月新房均价 11156元/㎡,其中城东均价最高为 17945元/㎡,浐灞15233元/㎡、高新15151元/㎡分列其次,西安当前在售楼盘183个,待售楼盘343个,城北、城南供应了大多数商品房数量。

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资料来源于安居客官网

  二手房持续升值,高新、浐灞价格上涨幅度大

  受到今年新房市场的带动,二手房市场也一改疲态。今年上半年,西安主城区二手房市场价格一直处于上涨状态,部分区域价格上涨幅度达到10%。链家提供数据显示,上半年二手房的成交均价已经达到12000元/㎡。而从成交均价区域分布来看,高新的价格一直处于西安市最高。同时,从价格的增幅来看,高新区域和浐灞区域的成交均价上涨幅度较大。

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图片来源于网络

  4大核心优势,西安房价未来还将持续上涨

  1、西安被定位为国家中心城市之后,向国际化大都市发展的步伐明显比往年更加迅速。国家政策的倾斜,吸引世界百强企业争先恐后入驻西安。2、西安宽松的落户政策,极富吸引力的城市发展前景,让大量的人才落户西安,为西安未来的发展注入新鲜血液,同时也为西安楼市的供不应求提供了基础。3、随着大型企业进入西安的增多,外来人口落户西安的数量还将持续增多,西安预计2020年人口超过1000万,人口是刺激房价上涨最重要也最持续的因素。4、西安今年发布了多项楼市调控限购政策,说明房价上涨的空间还很大,如果房价没有上涨的空间也就用不着一而再再而三的限购了。

  624新政,保刚需下政策下别墅、洋房成置业焦点

  6月24日,西安市房管局发布了《关于进一步规范商品住房交易秩序有关问题的通知》,提出了二十三条规范住房交易秩序的工作措施。这个通知也被称为西安房地产新政23条。

  保刚需防炒房,彰显了政府落实“房子是用来住的,不是用来炒的”的决心,在确保大量热钱从刚需住宅脱离的同时,更具升值、保值功能,更受二手房青睐的别墅、洋房等高端产品成为下个投资焦点。

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龙湖双珑原著实景拍摄

  均价2万+,高新区龙湖纯联排将成为最后的蛋糕

  盘点西安楼市分布及价格走势,高新一直排在最前沿,高新的房价走势,势必将影响到全西安未来价格趋势。在该区域内,除了万科翡翠天誉、保利天悦等早期开发的楼盘值得入手,新开发的龙湖·双珑原著以2万+价格更成为区域最具性价比楼盘。高新三次创业主板块——西太路核心位置,紧邻未来之瞳城市地标、西安梦想小镇、地铁6号线等重量级配套,mb稀有纯联排业态、龙湖五维景观、托斯卡纳建筑等多重价值叠加,使其成为高新置业、投资的首选。

编辑:刘潇

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