1-7月房企销售业绩排行榜出炉 西安市场日趋白热化

　　随着2020年已经进入下半年，西安楼市从年初的成交量大幅下降，到二季度大幅反弹，市场热度逐渐升温。西安楼市运行情况如何？各大房企的表现又是怎样？下面将揭晓2020年1-7月西安楼市具体成绩：

　　特别声明：房地产企业销售数据统计是以2020年1月1日-7月31日期间销售的商品房为统计口径，主要依据CREIS中指数据在西安主城区和西咸新区的销售监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；对于少数没有在监测范围内的区域市或项目，由企业提供相关文件，经审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

头部房企扩张势头不减，市场集中度持续升高

　　西安TOP10房企1~7月实现总销售额567.29亿元。从榜单上看，西安2020年1~7月排名前十的企业均为全国性品牌房企，其中前两名万科、融创销售额均突破百亿大关，市场份额继续扩大。作为西安市场常年的领头羊，万科在7月份推出雁鸣湖、璞悦、城市之光等热销项目，受到市场追捧，最终以112.3亿元的销售额晋级榜单头名。而第二名融创则继续扩张步伐，7月不但在西安国际港务区启动冰雪世界项目，同时在国际港务区内斩获7宗共461亩宅地，规划建筑面积总计78.8万㎡，未来将成为西安新的热点。碧桂园今年在西安市场上牢牢占据第三位置，特别是今年以来碧桂园推出的高端改善盘——均价将近2万元/㎡的碧桂园·云顶项目，以21万㎡成交量、42亿元成交额占据今年西安改善产品成交额头名。由此可见，未来西安激烈的竞争格局中，品牌房企阵营间和阵营内的竞争与分化将进一步升级，头部企业之间的竞争将会进一步加剧。

“万人摇”诞生，西安市场日趋白热化

　　据统计，7月西安城区（含城六区、临潼、长安、沣东）共39个住宅项目意向登记。从市场反映情况上看，17个项目登记人数大于房源数量，需摇号销售。其中位于新城区的“紫薇·东进”项目推出房源440套，均价10215元/㎡，引来16086人登记，最终核验通过11075人，成为西安历史上第一个“万人摇”项目。而位于高新产业技术开发区的“天地源·龙湖·春江天境”项目推出房源90套，均价19460元/㎡，登记人数160人，最终核验通过113人，成为摇号的最高均价楼盘。位于曲江新区的“万科·城市之光”项目推出184套房源，登记人数6817人，最终核验通过4940人，以刚需家庭中签率5.13%，普通家庭中签率1.59%，成为当月西安中签率最低楼盘。由此可见，西安市场日趋白热化，而在区位、品质或者价格中最具有竞争力的楼盘更受购房者欢迎。

上半年经济增长强劲，西安GDP增速位列副省级城市首位

　　随着我国经济运行持续呈恢复性增长，西安也显示出强劲的发展动力。2020年上半年，西安GDP总量4575.09亿元，以2.8%的经济增速位列副省级城市首位。从结构上看，西安2020年上半年，固定资产投资和规模以上工业增加值等指标均位列15个副省级城市首位。其中，2020年上半年西安固定资产投资增速达到12.8%，在15个副省级城市中超过第二名深圳5个百分点；规模以上工业增加值增速同比增加6.2%，同样位列第一。

　　15个副省级城市经济指标（2020年上半年）

来源：中指研究院根据相关数据整理

　　对外贸易方面，在全国货物进出口总额同比下降3.2%大背景下，西安对外贸易逆势上扬。今年上半年，西安进出口总值1661.12亿元，同比增长2.8%。

　　结语：

　　房地产方面坚持“房住不炒”，促进房地产市场平稳健康发展。未来，如何在危机中育新机，于变局中开新局，进而抓住机遇、应对挑战，是耕耘西安房地产市场的广大房企所共同面临的主题。

编辑：郑家一