溢价102% 913万元/亩！悦达摘得空港新城99亩住宅用地

　　2020年8月25日，西咸新区空港新城通过网上报名+网上报价的方式出让一宗98.98亩住宅用地。

　　成交情况

　　竞买保证金：19796万元

　　起始价格：39592万元

　　最高限价：无

　　成交价格：80092万元

　　教育设施代建费用：3429万元

　　保障房配建费款：4749万元

　　幼儿园及配套建设费：2182万元，4364平米（幼儿园2664平方米，综合服务用房1700平米）

　　土地综合成本：90452万元

　　亩单价：914万元/亩

　　楼面地价：6854元/平米

　　竞得企业：悦达地产集团有限公司

　　宗地位置：

宗地基本情况：

　　宗地编号：XXKG-DZ01-75，面积98.98亩，土地用途为住宅兼容商业用地。容积率1.5—2.0，建筑密度≤25％，绿地率≥35%。

　　该宗土地配建租赁型保障房采取集中代建方式进行，按照建筑面积上限的5%（6596平米）进行配置，竞得企业按7200元/平方米的标准缴纳配建费款。

　　车位配建按照百平米1.3个配建，项目限高60米。

　　项目建设相关要求：

　　要求该宗地项目建设品质须达到西咸新区居住小区建设品质标准及住宅建筑品质A级标准要求，意味着项目是个中高端项目。

　　竞得人须按照《西咸新区居住区配套教育设施建设管理办法（试行）》缴纳配套教育设施代建费用，该项目按照要求260元/平米缴纳。

　　该宗地内建设一所不少于6班的幼儿园，用地面积不小于2700平方米，建筑面积不小于2664平方米，并按照要求全装修无偿移交。

　　社区综合服务用房建筑面积不小于1700平方米，并按照要求全装修无偿移交。

编辑：熊玲