陕旅&沣西城投底价摘得沣西5宗商住用地含4个超高层

　　2020年8月26日，西咸新区沣西新城通过网上报名+网上报价的方式出让四宗商住用地和一宗商业用地。

　　宗地基本情况：

　　宗地一：住宅+超高层

　　竞买保证金：28138万元

　　起始价格：56276万元

　　最高限价：无

　　成交价格：56276万元

　　教育设施代建费用：4415万元

　　保障房配建费款：6793万元

　　幼儿园及配套建设费：3300万元（幼儿园4900平方米，综合服务用房1700平米）

　　土地综合成本：70784万元

　　亩单价：517万元/亩

　　楼面地价：2124元/平米

　　竞得企业：陕西沣景地产发展有限公司（陕旅&沣西城投）

　　宗地编号：XXFX-XX03-52，面积136.92亩。其中：商服用地面积35.04亩，容积率6.0—7.0，建筑密度40%—50%，绿地率≥25%；住宅兼容商业用地面积101.88亩，容积率2.0—2.5，建筑密度≤30%，绿地率≥35%。

　　该宗土地配建租赁型保障房采取集中代建方式进行，按照建筑面积上限的5%（8491平米）进行配置，竞得企业按8000元/平方米的标准缴纳配建费款。

　　宗地二：住宅+医院

　　竞买保证金：21087万元

　　起始价格：42173万元

　　最高限价：无

　　成交价格：42173万元

　　教育设施代建费用：4435万元

　　保障房配建费款：5459万元

　　幼儿园及配套建设费：850万元（综合服务用房1700平米）

　　土地综合成本：52917万元

　　亩单价：646万元/亩

　　楼面地价：3877元/平米

　　竞得企业：陕西沣景地产发展有限公司（陕旅&沣西城投）

　　宗地编号：XXFX-XX02-75，面积81.89亩，土地用途为住宅兼容商业用地，容积率2.0—2.5，建筑密度≤20%，绿地率≥35%。

　　该宗土地配建租赁型保障房采取集中代建方式进行，按照建筑面积上限的5%（6824平米）进行配置，竞得企业按8000元/平方米的标准缴纳配建费款。

　　宗地三：住宅+超高层

　　竞买保证金：20102万元

　　起始价格：40204万元

　　最高限价：无

　　成交价格：40204万元

　　教育设施代建费用：2951万元

　　保障房配建费款：4540万元

　　幼儿园及配套建设费：2775万元（幼儿园3850平米，综合服务用房1700平米）

　　土地综合成本：50470万元

　　亩单价：439万元/亩

　　楼面地价：1679元/平米

　　竞得企业：陕西沣景地产发展有限公司（陕旅&沣西城投）

　　宗地编号：XXFX-XX02-79，面积114.87亩。其中：住宅兼容商业用地面积为68.09亩，容积率2.0—2.5，建筑密度≤25%，绿地率≥35%；商服用地面积46.78亩，容积率5.0—6.0，建筑密度40%—50%，绿地率≥25%。

　　该宗土地配建租赁型保障房采取集中代建方式进行，按照建筑面积上限的5%（5675平米）进行配置，竞得企业按8000元/平方米的标准缴纳配建费款。

　　宗地四：商业超高层

　　竞买保证金：1913万元

　　起始价格：3826万元

　　最高限价：无

　　成交价格：3826万元

　　亩单价：110万元/亩

　　楼面地价：366元/平米

　　竞得企业：陕西沣景地产发展有限公司（陕旅&沣西城投）

　　宗地编号：XXFX-XX03-66，面积为34.78亩，土地用途为商服用地，容积率3.5—4.5，建筑密度40%—50%，绿地率≥25%。

　　宗地五：住宅+超高层

　　竞买保证金：34386万元

　　起始价格：68772万元

　　最高限价：无

　　成交价格：68772万元

　　教育设施代建费用：6826万元

　　保障房配建费款：8400万元

　　幼儿园及配套建设费：1250万元（综合服务用房2500平米）

　　土地综合成本：85248万元

　　亩单价：529万元/亩

　　楼面地价：2607元/平米

　　竞得企业：陕西沣景地产发展有限公司（陕旅&沣西城投）

　　宗地编号：XXFX-XX03-61，面积为161.1亩。其中：住宅兼容商业用地面积为126.01亩，容积率2.0—2.5，建筑密度≤25%，绿地率≥35%；商服用地面积为35.08亩，容积率4.0—5.0，建筑密度40%—50%，绿地率≥25%。

　　该宗土地配建租赁型保障房采取集中代建方式进行，按照建筑面积上限的5%（10501平米）进行配置，竞得企业按8000元/平方米的标准缴纳配建费款。

编辑：李欢