西安住房公积金管理中心出新规：域外购房可提取公积金

　　在西安缴纳住房公积金，想在外地购房时提取，可以吗？以前不行，现在，答案是肯定的。

　　可以网上核验的 即时办结

　　9月26日，华商报记者从西安住房公积金管理中心了解到，为切实满足广大缴存职工需求，缓解购房资金压力，即日起，西安地区（含西咸新区）以外购房及还贷职工，可办理公积金提取业务。可以网上核验的（网签、贷款信息等）即时办结；不能网上核验需进一步协查的，3个工作日内（不包含调查核实时间）通过电话、短信等形式回复办理意见。

　　据介绍，购房网签相当于在房屋管理部门将你的买卖协议备案，并在互联网上公示。如果你购买房屋的网签合同外网可查，提交给柜员网址验证通过，即可办理提取。如果不可查，需要联系购房地房管局提供相关证明信息。

　　西安住房公积金管理中心提醒说，为提高办理异地购房及还贷提取效率，提取缴存职工应自行核实网签，在提取时将网上核验方式告知经办人员。

　　多种情形可申请提取住房公积金

　　《西安市住房公积金提取实施细则》规定，符合下列情形之一，并能按规定提供合法、有效证明的职工，可申请提取个人住房公积金账户内的存储金额。购买、建造、翻建、大修自住住房的，购房人（产权人）及其配偶、子女、父母可以提取；达到国家法定退休年龄，或已正式办理完退休手续的，职工本人可以提取；完全丧失劳动能力，并与所在单位终止劳动关系的，职工本人可以提取；出境定居的，职工本人可以提取；偿还购买自住住房贷款本息的，主借款人及其配偶可以提取。

　　此外，职工及配偶在西安市行政区域内无房产，租住本市住房的，本人及配偶可以提取，正在享受城镇居民最低生活保障待遇的，享受低保职工等情况也可以提取。

　　已办理西安住房公积金管理中心住房公积金贷款的借款人及其配偶，其缴存的住房公积金应当优先用于偿还住房公积金贷款本息，在贷款未还清之前不得以其他任何形式申请非销户提取。

　　购买商品房五年内只能提取一次

　　购买商品房、单位出售的公房、二手房的，申请提取时限为自合同签定之日或事项发生之日起五年内，申请人只能办理一次提取手续，超过时限不予受理。

　　无个人住房贷款的，所有提取人累计提取总额不得超过购房总价款。有个人住房贷款的，所有提取人累计提取总额不得超过合同规定的首付款金额。

　　申请住房公积金贷款购房的职工，在贷款前以购房原因提取时，应充分了解住房公积金贷款政策中关于贷款额度的具体规定，并合理计划提取金额，以免因住房公积金余额减少对贷款额度造成影响。

　　购买本市拆迁安置房的，申请提取时限为自协议签定之日起五年内，只办理一次提取手续，超过时限不再受理。所有提取人累计提取总额不得超过安置协议中规定的应补缴款项。

　　建造、翻建、大修自住住房的，申请提取时限为自事项发生之日起五年内，只办理一次提取手续，超过时限不再受理。所有提取人累计提取总额不得超过建造、翻建、大修房屋实际支出。

　　偿还西安住房公积金管理中心住房公积金贷款的，主借款人及其配偶应当在贷款系统中选择“公积金冲还贷”功能，以此方式来实现住房公积金提取，直至贷款结清为止。 华商报记者 佘晖

编辑：熊玲