重磅！土地市场再度改革！2021年住宅用地需集中出让！

来源于国土资源部消息

　　2月18日，国土资源部发布消息，在全国22个重点城市暂停发布住宅用地公告，（这22个城市分别为北京、上海、广州、深圳、天津、重庆、南京、杭州、厦门、合肥、济南、武汉、成都、福州、郑州、无锡、苏州、沈阳、长春、宁波、青岛和长沙。）

　　并要求2021年发布住宅用地公告不能超过三次。而再次之后，郑州市，天津市也相继发出公告，停止目前正在进行的住宅用地挂牌工作。

消息来自郑州市自然资源和规划局公告

消息来自天津市规划资源局公告

　　郑州流出的文件里，明令禁止几个区域发布住宅用地出让公告，需由市局统一发布实施。

　　天津网传的文件里，规定的内容则比较多：一是要求集中发布出让公告，原则上全市不超过3次；二是集中组织出让活动。

       而西安目前尚不在限制的22个重点城市之中，具体实施政策还需等待“一城一策”的具体举措。

       这一次的调控，是从根本上把控，从土地供给端保证房地产市场投资稳定、保障房企合理融资需求、增加土地供给。由于我国房地产市场矛盾的主要方面在于供给端，因此坚持房地产市场供给端的调控是稳定市场的重要保障。2020年针对房地产市场如何平稳发展等问题，上海市人民政府参事、中欧国际工商学院教授盛松成指出，供给端调控的政策特征明显，主要表现为房地产市场投资稳定、保障房企合理融资需求、增加土地供给。

　　另一方面，在加强供给端调控的同时，仍需要坚持需求端调控不放松，才能保障市场稳定发展。“纵观过去，历次房价大幅上涨均伴随需求端政策的松动，供需相结合的调控才能保证房价稳定。增加供给的同时还要坚持‘限购、限贷’等需求端政策不松动，这也是当前房地产市场基本平稳的重要原因。”盛松成表示，部分城市借疫情出台的降低首付、取消限购等相关政策发布后迅速撤回，表明中央对于房地产供需调控相结合的坚持和决心。

　　“调控政策仍然贯彻‘房住不炒’主基调，表现为‘因城施策’背景下少数城市针对楼市稳定而进行灵活调整。目前看，基本实现‘稳地价、稳房价、稳预期’的政策目标。”盛松成说，他相信房地产供需两端平衡调控会进一步保持“房住不炒”政策的一致性、连贯性，未来房地产市场将持续保持平稳。

编辑：鲍彪