楼面地价9993元/㎡ 招商溢价156%竞得秦汉渭北片区94亩住宅地

　　PART 1

　　2021年4月19日，西咸秦汉新城公开出让一宗94亩住宅用地，该宗土地位置目前来看非常好，因为秦汉住宅土地因为前些年出的比较快，现在非常紧张。

　　成交情况

　　竞买保证金：28218万元

　　起始价格：56435万元

　　最高限价：无

　　成交价格：144435万元（溢价156%）

　　教育设施代建费用：5095万元（156780平米）

　　保障房配建费款：6271万元（7839平米）

　　配套建设费：850万元

　　土地综合成本：156651万元

　　成交单价：1666万元/亩

　　楼面地价：9993元/平米

　　竞得企业：南京招商招盛房地产有限公司其他竞买人：1:杭州凯跃企业管理有限公司【德信】2:卓越置业集团（西安）有限公司3:河北晟隆城市建设发展有限公司【隆基泰和】4:西北致美绿城置业发展有限公司【绿城】5:西安金硕笠房地产开发有限公司【金地】6:陕西保利房地产开发有限公司7:西安景然房地产开发有限公司8:西安万科共筑房地产开发有限公司【正荣】

PART 2

地块位置：

　　PART 3

　　宗地基本情况：宗地编号：XXQH-WB05-40，面积94.057亩，土地用途为住宅用地，容积率2.0—2.5，建筑密度≤20%，绿地率≥35%。该宗土地配建租赁型保障房采取集中代建方式进行，按照住宅建筑面积上限的5%（7839平米）进行配置，竞得企业按8000元/平方米的标准缴纳配建费款。建筑限高60米。

　　PART 4

　　项目建设相关要求：

　　社区综合服务用房建筑面积不小于1700平方米，并按照要求全装修无偿移交。

　　建筑品质须达到西咸新区居住小区建设品质标准及住宅建筑品质A级标准要求。

　　竞得人须按照《西咸新区居住区配套教育设施建设管理办法（试行）》缴纳配套教育设施代建费用，该项目按照要求325元/平米缴纳。

编辑：李欢