买公寓你要知道的几点知识！

　　公寓，价格较低、交通便利、不受购房名额限制，所以受到了很多人的青睐。3、40㎡左右的精装小公寓，小小的房间，却能给你在大城市中带来一个自己的空间。但是公寓和住宅之间的区别，有几点你是必须要知道的。

　　第一、   公寓和住宅直接有巨大差价，一般公寓价格是住宅的一半左右。

　　第二、   公寓产权40年，住宅产权70年。

　　第三、   公寓是商用水电，住宅是民用水电，商用水电价格是民用的三倍。

　　第四、   公寓一般是只有暖气没有天然气的，住宅是双气都有的。

　　第五、   公寓一般建立在交通便利的地铁站或者商场附近，或是占据交通优势，或者离公司距离较近，上班方便。

　　第六、   公寓不能帮你登记落户，也没有学区，不能让孩子上学。

　　第七、   购买公寓并不能让资产升值，公寓一定是越来越贬值的，总价15.6%的交易税费足以抵扣掉任何升值的房价。

　　第八、   公寓公摊面积较大，一般均为30-40%左右。

　　第九、   公寓不适合家庭居住，一般公寓梯户比较高，上下班高峰期的拥堵你可以在回家的时候继续体验一次。

　　第十、公寓融资和变现难度大，银行是不接受公寓类产品产品贷款的。

      公寓方便入手，但是不容易脱手；适合独居但不适合家庭；生活成本较高但是拥有各种便利。总而言之，是适合长期持有的个人资产，并且可以对外出租来缓解压力。

编辑：鲍彪