首付最低37万！融创港务区项目再推盘

　　 7月27日，融创时代奥城上线意向登记平台，这是项目面市以来的第6次推盘，不出意外，火爆的人气依旧延续下来，上线就飘红。

　　  本次登记的是DK4地块的2#、4#、9#这3栋高层，户型有两种，一种是113.31-131.05㎡的三室两厅两卫，一种是82.88㎡的两室两厅一卫，均价15196.81元/㎡，共计296套房源。

　　  周边配套

　　  融创时代奥城位于国际港务区港丰路与新筑路交汇处，东侧即为港务区管委会，地理位置相对来说还是不错的。

　　  交通方面，项目距离14号线新寺站（原名三义庄站）大约200米，距离港务大道站约400米，可以双站乘车。14号线向西与3号线在双寨换乘，与2/4号线在北客站换乘，出行还是较为便利的。

　　  教育方面，项目规划4所公办幼儿园，二期地块规划有教育用地，后期交由政府管理。西南侧一路之隔为已经开学的陕师大陆港小学，附近还有新陆小学、新陆幼儿园等，教育资源还是较为丰富的。

　　  商业方面，项目南侧华南城购物中心、砂之船奥莱已经开业，东侧为融创冰雪世界（在建），西侧为华润万象城（在建）和中粮配套的商业体。

　　  医疗方面，床位1500张的三甲医院西安交大一附院陆港医院正在建设中，集卫生、医疗、教学、科研、保健、休闲养生为一体。

　　  休闲方面，项目南侧为已开园的新寺遗址公园，还有奥体中央公园，横穿项目一期和二期，长约4公里，由文体服务、港区商务、主题商贸、乐活休闲四大主题构成。

　　  社区详情

　　  融创时代奥城占地约700余亩，分两期开发建设，体量还是非常大的。一期占地250亩，分为四个地块开发，均为精装高层，面积区间82-150㎡。二期包含住宅和教育用地，目前信息待定。另外，项目还规划4所公办幼儿园（一期两个，二期两个）。

　　  项目一期虽然是面向刚需、刚改人群，但是居住舒适性不错。项目打造纯高层社区，面积普遍不大，小区建筑密度也不高，容积率2.5，高层整体公摊在22%到23%之间，在两梯四户高层里属于平均水平。不过由于是新报建项目，所以无赠送面积，也没有阳台。

　　  小编总结

　　  融创时代奥城是融创在港务区打造的首个住宅项目，从品牌上来说，属于大品牌开发商，并且已经在西安打造了很多楼盘，交付质量和物业服务都是有保障的。

　　  从产品上来看，项目分多期开发，体量很大，在户型设计和装修标准上，不能说有多么出色，但是给人的整体感觉是不错的，能看出融创在用心做这个产品。

　　  从地段来看，项目虽然在港务区，但离奥体核心区还有一段距离，看似不在核心位置。不过从长远规划来看，项目东侧有融创配建的冰雪大世界，并且不断有全国性品牌开发商拿地进驻，后期可能是港务区的品牌品质商品房扎堆区域。

　　  本次推盘，最小面积是82㎡的两室户型，首付最低37万，非常具有吸引力，刚需家庭不妨冲一冲，虽然中签率不高，但是万一运气好呢？

编辑：鲍彪