买房三思而行，开发商吆喝的“学区房”不香了

　　最近随着教育行业改革热度的持续升温，课外补习、学区房逐渐从时代的舞台上褪去，毫不夸张地说，我们这代人可能又在“见证历史”了——

　　25日上午，北京正式宣布新学期将大面积、大比例推进干部教师轮岗，这意味着未来师资力量将得到优化与均衡，“名师+名校”的固定组合模式被打破，更多地区的学生将会享有与原本所谓的名校学生一样的教育。

　　进一步来看，在当前教育与住房脱钩的新背景下，多地学区房价格开始出现松动甚至爆冷，学区房已经没当初那么香了：

　　一方面，住房和学校的“捆绑”关系被弱化，是近来学区房降温的最直接原因。无论是深圳拟推行的大学区招生，还是北京大面积轮岗，均有教育资源与住房解绑脱钩的意味在其中。此前购买“学区”住房就可享受优质教育资源的“教-住关系”正在逐步瓦解；

　　另一方面，相关政治措施出台，开发商的“炒作”偃旗息鼓。4月30日中央政治局会议罕见点名学区房，提出防止以学区房等名义炒作房价。北京、广州、重庆、厦门、成都、大连、西安等众多城市，都出台相关措施整治学区房市场乱象，原本打着“名校学区房”的开发商，因为新政出台而失去了“卖吆喝”的资本。

　　住房与教育的解绑，在某种程度上是让“居住”回归本质属性——当往昔的学区光环不再，唯有踏踏实实做产品，才是房企的最优发展途径。（文|落落）

编辑：李欢