9月高新4696套房源待推 2万以下的楼盘不多了

　　 经济实力决定城市地位，高新区作为西安经济的发动机，算得上是西安的城市封面。

　　  雄厚的经济实力还体现在区域基础配套的提升，包括教育、医疗、交通等。同时，这里也聚集了大量优质的企业，拥有着这座城市最多的就业机会，由此带来的是人口的聚集和庞大的住房需求。

　　  随着高新区集中获批的商品房备案价，一茬子新盘在今年下半年出现在众人的视线里。即便8月高新多个项目集中推盘，但依旧还有不少房源等待入市。

　　  据统计，9月高新区预计有9个项目4696套房源待推，均价2万/㎡以下的只有2盘，整体面积偏向刚改和改善群体。

　　  2万/㎡以下楼盘

　　  紫薇国际生态城 由高新管委会旗下紫薇地产开发，是紫薇地产的TOP系产品，位于丝路科学城板块内的中央居住区，城灵韵北路与灵沣东路十字东南角。项目由东西2个地块组成，占地约152亩，容积率1.5，楼栋总规划33栋，为洋房和叠拼产品，属于高端纯改善型社区。

  金域锦悦府效果图

　　  金域锦悦府 位于锦业二路与丈八六路十字东南角，距离六号线造字台站约1公里，周边生活配套基本成熟。该项目只有1栋楼，属于底商加高层的模式，面积区间84-115㎡，刚需产品，但容积率高达4.67，居住体验十分不好，唯一优势就是价格便宜。

　　  软件新城板块

　　  天地源云水天境 位于软件新城核心区域，天谷六路与云水二路交汇处西北角，高新国际会议中心旁，距离高新一小、一中分校都非常近。社区内配建一所公办幼儿园，规划20栋住宅，面积区间141-192㎡，2万/㎡出头的精装均价，性价比较高。

  高新天谷雅舍效果图

　　  高新天谷雅舍 位于高新区云水二路与天谷四路十字西北角，属于软件新城板块，占地147亩，总建面约40多万平米，分南北两个地块开发。面积段165㎡起步，属于纯改善社区。目前项目周边比较荒凉，基本配套还不算成熟，根据规划，后期居住环境会逐渐改善。

　　  CID板块

　　  新希望锦麟天玺 位于高新丝路科学城，西太路与纬二十六路交汇处东南，靠近6号线地铁口和西安国际医学中心，是新希望地产首进西安打造的高端大平层住区。项目占地约178亩，共规划23栋楼，为洋房、小高层及高层产品，精装交付，更适合改善人群关注。

  新希望锦麟天玺

　　  碧桂园高新云墅 属于碧桂园高端住宅产品系，也是碧桂园在西安的第3个“云系”作品。项目位于地铁6号线（仁村地铁站西北口）附近，紧邻高新第三十一小学及高新区第十一初级中学。规划了16栋住宅，都是纯板式1梯2户的大平层产品，面积区间142-244㎡，主要面向改善人群。

　　  中天新希望未来印 由中天美好集团与新希望地产合作开发，项目南侧紧邻高新区第三十一小学（一小新校区）、高新区第十一初级中学（一中新校区），这也是其一大亮点。该项目规划了17栋住宅，4栋小高层（17F）、13栋高层（23-26F），面积区间125-208㎡，更适合刚改和改善客群。

　　  招商华宇臻境 是招商蛇口和华宇集团联合打造的全新“臻系”产品，位于已经入市销售的新希望锦麟天玺北侧，属于实打实的地铁盘，出了门就是地铁6号线仁村站，交通便利。项目规划12栋楼，包含9栋高层、3栋小高层，面积区间116-141㎡，主要面向刚需、刚改客群。

　　  阳光城檀境 是阳光城在西安正式亮相的第2座“檀”系作品，位于高新CID板块，与未来之瞳仅一路之隔。该项目规划了5栋高层（25F）、8栋小高层（14/17F），面积区间111-258㎡，在以改善为主之下，也兼顾了一部分刚改客户。户型比较丰富，空间利用率很高，在设计上符合年轻化客群选择。

  阳光城檀境效果图

　　  除了以上几个项目之外，高新路上的天地源·丹轩梓园也可能会有少量房源推出，不过该项目前段时间备案价公示之后，很快又撤回，后续价格再次公示会有多大改动，目前还未可知。

　　  目前高新区的新盘供应主要在软件新城和CID板块，依托于高新区较高的规划起点，再加上陆续完善的城市配套，这两区域的发展被各房企和置业者普遍看好。但就目前来说，居住氛围还不成气候，人气稀薄、配套稚嫩都是现实，至于未来能不能朝着规划大步快走，还有待时间验证。

编辑：鲍彪