西安二批次集中供地首日高新区成绩亮眼，三大特色引关注

　　10月14日，在西安第二批集中供地拍卖首日，位于高新区、经开区和曲江大明宫区域的336.084亩住宅用地成功出让，其中高新5宗、经开2宗（有1宗拍卖前已终止）、大明宫板块4宗，龙湖、中海、天地源等16家知名房企参与了本次土拍。这次集中供地呈现出三大特点：

（图片来源：克而瑞陕西）

　　首先，底价成交占比大。从土拍结果看，拍卖成交地块共7宗，总计336.084亩住宅用地，分别位于高新区、经开区和曲江大明宫，共计61.42亿元。值得注意的是，成交地块中仅高新区3宗地以低溢价率成交，其余为底价成交。

（图片来源：克而瑞陕西）

　　第二，高新区成绩亮眼。从拿地区域来看，位于高新CID的5宗地块分别由天地源、龙湖、紫薇竞得，其中龙湖更是一举拍得3宗居住用地，其中1块为底价成交；经开区高铁新城地块由陕西恒业地嘉置业有限公司竞得；曲江大明宫太元路地块由陕西鹏鲲置业有限公司竞得。

　　在本次土拍中，高新区无疑成为焦点——位于中央创新核心区的不仅5宗地块全部完成拍卖。从毛坯指导价来看，这5宗地块的销售均价区间为26383—26485元/㎡，加上地段优势及城市规划发展利好，后期项目入市后销售情况及对周边房价的影响值得关注。

　　第三，竞争“门槛”设限。由于本次挂牌宗地实行“限房价、定品质、竞地价”的出让原则，并要求同一企业及其控股的各个公司不得参与同一宗地的竞买，这给了房企更多的参与机会，在某种程度上也避免了“一家独大”情况的发生，对土拍而言可谓是良性发展局面。

　　另外，土拍当天上午，位于经开的一总商住用地及城北的2宗居住用地终止出让，这是西安近日来又一次土拍终止出让，引起行业讨论和关注。（文|落落）

　　（参考资料：华商报 克而瑞陕西）

编辑：李欢