西安高新区第三批1000名业主“一手交房一手拿证”

　　近日，西安高新区第三批“交房即交证”仪式在位于丈八北路的万科翡翠国宾小区进行，当天该小区共有1000名业主在拿到新房钥匙的同时拿到了“房产证”，实现了新建五证齐全商品房“交房交证零时差”。

　　“收房当天就能拿到房产证，我们心里一下就踏实了。”当天拿到不动产权证书的张先生说，交房当天即能顺利拿到不动产权证，让他接下来办理落户手续以及子女以后就学就都有了保障。

　　据了解，“领证难”、“拿证晚”交房交证不同步等问题，一度成为群众落户、子女入学、银行贷款、资产处置等方面的民生之痛。为切实解决好这类问题，去年11月，西安高新区就率先启动了不动产权登记改革工作，并出台《“交房（地）即交证”改革方案（试行）》，在全区创造性地开展“交房即交证”试点工作，通过提前介入、流程再造、部门联动，进一步打造不动产登记新模式，并先后在辖区的保利•天悦三期、龙湖•天钜等小区进行了试点。上述两个小区的首批业主也在收房当日领到了不动产权证，实现一手交房一手交证。

　　西安高新区出台的《“交房（地）即交证”改革方案（试行）》明确“交房（地）即交证”的主体责任属于建设单位，交房（地）时间即交证时间。此外，《方案》明确提及：建设单位取得商品房预售许可证后，与购房人签订《商品房买卖合同（预售）》时，应当将“交房即交证”作为选择性条款写入合同；双方明确选择“交房即交证”的，应在合同附件中增加代为办理转移登记的委托书、约定契税和大修基金等税费缴存时间。

编辑：常颖