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西安市集中成交13宗共1022亩开发用地,金茂首进曲江

房产头条 凤凰网房产西安站 2021-12-24 10:03:47
[摘要]12月23日,西安市土地招拍挂市场挂牌成交13宗1022.048亩开发用地,土地出让收入合计74.49亿元。其中居住用地12宗合计661.603亩,均按照“限房价、定品质、竞地价”的房地联动机制出让。成交结果来看,金茂首进曲江,一举摘得曲江大明宫两宗优质宅地,城改项目中,龙记、南飞鸿、联发等均有收获。

  12月23日,西安市土地招拍挂市场挂牌成交13宗1022.048亩开发用地,土地出让收入合计74.49亿元。其中居住用地12宗合计661.603亩,均按照“限房价、定品质、竞地价”的房地联动机制出让。成交结果来看,金茂首进曲江,一举摘得曲江大明宫两宗优质宅地,城改项目中,龙记、南飞鸿、联发等均有收获。

  成交信息

  WY6-30-293-1

  宗地位置:未央区学府环路以东,显庆路以西,昭远门路以北,文德路以南;

  净用地面积:32.533亩;

  用地性质:住宅用地;

  建筑密度:不大于20%;

  绿地率:不小于35%;

  规划容积率:不大于3.44;

  规划建筑面积:74573㎡;

  起始价:17146万元;

  最高限价:19718万元;

  成交总价:17146万元;

  成交亩单价(按40%反算):1318万元/亩;

  成交楼面价(按40%反算):5745元/㎡;

  溢价率:0%;

  商品住房毛坯销售均价:不高于16065元/㎡

  LH11-2-47-3

  宗地位置:莲湖区大兴西路以南,丰收路以东;

  净用地面积:15.210亩;

  用地性质:商住用地;

  建筑密度:不大于32.1%;

  绿地率:不小于30%;

  规划容积率:不大于3.59;

  规划建筑面积:36575㎡;

  起始价:7800万元;

  最高限价:8970万元;

  成交总价:7800万元;

  成交亩单价(按40%反算):1282万元/亩;

  成交楼面价(按40%反算):5357元/㎡;

  溢价率:0%;

  商品住房毛坯销售均价:不高于15066元/㎡

  LH3-1-215

  宗地位置:莲湖区大兴东路以北,规划路以东;

  净用地面积:7.443亩;

  用地性质:住宅用地;

  建筑密度:不大于20%;

  绿地率:不小于35%;

  规划容积率:不大于2.8;

  规划建筑面积:14000㎡;

  起始价:4350万元;

  最高限价:5002万元;

  成交总价:4350万元;

  成交亩单价:584万元/亩;

  成交楼面价:3131元/㎡;

  溢价率:0%;

  商品住房毛坯销售均价:不高于9089元/㎡

  LH3-1-216

  宗地位置:莲湖区大兴东路以北,规划路以东;

  净用地面积:16.366亩;

  用地性质:商住用地;

  建筑密度:不大于20%;

  绿地率:不小于35%;

  规划容积率:不大于2.8;

  规划建筑面积:30520㎡;

  起始价:9614万元;

  最高限价:11056万元;

  成交总价:9614万元;

  成交亩单价:587万元/亩;

  成交楼面价:3147元/㎡;

  溢价率:0%;

  商品住房毛坯销售均价:不高于9089元/㎡

  GX3-30-10

  宗地位置:高新区西太路以东,翠北路以北,林薇路以西,云桥路以南;

  净用地面积:129.889亩;

  用地性质:商住用地;

  建筑密度:不大于20%;

  绿地率:不小于35%;

  规划容积率:不大于2.8;

  规划建筑面积:242480㎡;

  起始价:102970万元;

  最高限价:118312万元;

  成交总价:102970万元;

  成交亩单价:793万元/亩;

  成交楼面价:4247元/㎡;

  溢价率:0%;

  商品住房毛坯销售均价:不高于10200元/㎡;

  商业用房毛坯销售均价:不高于10907元/㎡

  GX3-29-44

  宗地位置:高新区东西五号路以南,南北二号路以西,西三环南延伸线以东;

  净用地面积:192.783亩;

  用地性质:商住用地;

  建筑密度:不大于20%;

  绿地率:不小于35%;

  规划容积率:不大于2.5;

  规划建筑面积:321305㎡;

  起始价:136485万元;

  最高限价:156821万元;

  成交总价:136485万元;

  成交亩单价:708万元/亩;

  成交楼面价:4248元/㎡;

  溢价率:0%;

  商品住房毛坯销售均价:不高于10198元/㎡;

  商业用房毛坯销售均价:不高于11049元/㎡

  GX3-34-12

  宗地位置:高新区彩虹路以南,经十四路以东;

  净用地面积:20.187亩;

  用地性质:商住用地;

  建筑密度:不大于30.2%;

  绿地率:不小于30%;

  规划容积率:不大于3.67;

  规划建筑面积:49391㎡;

  起始价:11726.1万元;

  最高限价:13485万元;

  成交总价:11726.1万元;

  成交亩单价(按40%反算):1452万元/亩;

  成交楼面价(按40%反算):5935元/㎡;

  溢价率:0%;

  商品住房毛坯销售均价:不高于15870元/㎡

  QJ10-10-259

  宗地位置:曲江大明宫遗址区玄武路以北,红旗铁路线以东;

  净用地面积:76.849亩;

  用地性质:住宅用地;

  建筑密度:不大于20%;

  绿地率:不小于35%;

  规划容积率:不大于2.5;

  规划建筑面积:128082㎡;

  最高限价:161000万元;

  成交亩单价:1822万元/亩;

  成交楼面价:10930元/㎡;

  溢价率:0%;

  自持租赁住房比例(面积):10%(12154.1㎡);

  商品住房毛坯销售均价:不高于25014元/㎡

  QJ10-10-261

  宗地位置:曲江大明宫遗址区玄武路以北,太和路以西;

  净用地面积:20.421亩;

  用地性质:住宅用地;

  建筑密度:不大于20%;

  绿地率:不小于35%;

  规划容积率:不大于2.5;

  规划建筑面积:34036㎡;

  起始价:37000万元;

  最高限价:42550万元;

  成交总价:37000万元;

  成交亩单价:1812万元/亩;

  成交楼面价:10871元/㎡;

  溢价率:0%;

  自持租赁住房比例(面积):10%(3317.1㎡);

  商品住房毛坯销售均价:不高于24542元/㎡

  QJ11-4-26-1

  宗地位置:曲江大明宫遗址区六合窑南口以东,陇海铁路以南,华清路以北;

  净用地面积:4.446亩;

  用地性质:商住用地;

  建筑密度:不大于36.1%;

  绿地率:不小于30%;

  规划容积率:不大于5.2;

  规划建筑面积:15411.084㎡;

  起始价:3200万元;

  最高限价:3680万元;

  成交总价:3200万元;

  成交亩单价(按40%反算):1800万元/亩;

  成交楼面价(按40%反算):5191元/㎡;

  溢价率:0%;

  商品住房毛坯销售均价:不高于15015元/㎡

  QJ7-4-17

  宗地位置:曲江新区南三环以南、长鸣路以西;

  净用地面积:360.445亩;

  用地性质:商服用地;

  建筑密度:不大于40%;

  绿地率:不小于40%;

  规划容积率:不大于0.45;

  规划建筑面积:108133㎡;

  起始价:160000万元;

  成交总价:160000万元;

  成交亩单价:444万元/亩;

  成交楼面价:14797元/㎡;

  溢价率:0%;

  CB6-2-2230-1

  宗地位置:雁塔区路桥家属院以南、新兴南路以北、规划路以西、防护绿地以东;

  净用地面积:49.320亩;

  用地性质:住宅用地;

  建筑密度:不大于22.9%;

  绿地率:不小于35%;

  规划容积率:不大于4.37;

  规划建筑面积:143685.68㎡;

  起始价:38300万元;

  最高限价:44045万元;

  成交总价:38300万元;

  成交亩单价(按40%反算):1941万元/亩;

  成交楼面价(按40%反算):6664元/㎡;

  溢价率:0%;

  商品住房毛坯销售均价:不高于18487元/㎡

  CB6-2-2234-1

  宗地位置:雁塔区东月路以北、东等幸福新城以西、防护绿地以东;

  净用地面积:96.156亩;

  用地性质:商住用地;

  建筑密度:不大于25.4%;

  绿地率:不小于35%;

  规划容积率:不大于4.67;

  规划建筑面积:299364.65㎡;

  起始价:76300万元;

  最高限价:87745万元;

  成交总价:76300万元;

  成交亩单价(按40%反算):1984万元/亩;

  成交楼面价(按40%反算):6372元/㎡;

  溢价率:0%;

  商品住房毛坯销售均价:不高于18575元/㎡

编辑:李欢

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