稳字当头 持续领跑 碧桂园2021年权益销售额5580亿元

　　每一年房企成绩单的出炉都会成为业内外津津乐道的话题，2021年下半年内地地产行业进入下行周期以来，哪一家是内功深厚的“实力派”，随着年报的逐一发布，成绩单就是最好的说明。

　　3月30日，碧桂园(02007.HK)发布2021年业绩报告。

　　据碧桂园年报，2021年全年，碧桂园共实现归属公司股东权益合同销售金额约5580亿元，权益合同销售面积约6641万平方米。从核心盈利指标来看，碧桂园营业收入同比增长13%至5230.6亿元，毛利、净利、股东应占核心净利润分别为927.8亿元、409.8亿元、269.3亿元。

　　在竞争激烈、复杂多变的市场环境下，碧桂园的经营仍保持了较强韧性，从多家第三方机构统计数据来看，年度销售排行中，碧桂园是全口径销售额在7000亿档次的房企，也是权益销售额破5000亿的房企，业绩继续稳居行业榜首。

　　统计显示，2015年至2021年期间，碧桂园公司权益合同销售金额复合增长率达29%。

　　以碧桂园2021年权益合同销售金额超过100亿的城市西安为例，据相关统计数据，2011年，陕西房地产开发投资仅1411亿元，2020年已飙升至4404亿元，陕西、尤其省会西安，成为投资布局的热点。

　　2015年至2021年正是碧桂园深耕陕西的7年，2015年首入陕，2016年正式挺进西安，韩城首府作为碧桂园进驻陕西的第一个项目，开盘两小时劲销9成;2017年全国第十一座凤凰城绽放西安，当年便创造了西安市场的销售神话。7年时间，碧桂园用亮眼业绩印证了稳增长的硬实力。

　　西安碧桂园凤凰城

　　当前行业资金面持续收紧，充裕的现金流是企业抵御风险的基石。报告期内，碧桂园权益物业销售现金回笼约5022亿元，权益回款率达90%，已连续6年达到90%或以上。在三大国际评级机构接连下调受评房企评级或展望达250余次背景下，穆迪、惠誉仍维持对碧桂园“投资级”评级，标普维持公司“BB+”评级，展望“正面”。

　　同时，碧桂园财务状况持续优化，债务规模稳步下降，融资成本逐年走低。

　　截至2021年12月31日，碧桂园现金余额约1813亿元，可动用现金储备充足;总有息负债余额同比下降2.6%至3179.2亿元，现金短债比约2.3倍;净负债率45.4%，相比上年底优化了10.2个百分点;加权平均融资成本较上年底再次下降了36个基点至5.2%。

编辑：齐少恒