又一城放宽购房政策 泰州姜堰区上调职工公积金贷款额度

　　4月18日晚间，“江苏姜堰”官方微信号发布消息，为促进泰州市姜堰区房地产市场平稳健康发展，更好满足购房职工的合理住房需求，自4月19日起，双职工住房公积金贷款最高额度由40万元调整为50万元，单职工住房公积金贷款最高额度由25万元调整为30万元。

　　今年以来多地提升公积金贷款额度，根据诸葛找房数据研究中心统计显示，涉及提升公积金贷款额度的城市超20座，既有济南、昆明、贵阳等省会城市，也有泰州、丽江等二、三线城市、甚至甘肃全省提升公积金贷款额度。但各个城市政策倾斜对象有所不同，如针对职工、个人、人才等进行的公积金贷款额度调整。

　　3月6日，贵阳市提升人才公积金贷款额度，持有“贵阳人才服务绿卡”的在贵阳、贵安区无房且租房的缴存职工，购房提取公积金额度可在现行额度基础上上浮0.5倍。最高可贷额度可在现行最高额度上上浮0.5倍至1.5倍。

　　甘肃省自4月6日起，上调职工公积金贷款最高额度，已婚缴存职工公积金住房贷款最高额度由60万元上调至70万元；单身缴存职工公积金贷款由50万元上调至60万元，成为首个全省提高公积金贷款额度的省份。

　　4月18日，昆明个人公积金贷款额度由30万元上调至50万元，夫妻双方贷款额度由50万元提高为80万元。另外，二套房执行首付比例由50%下调为30%。

　　“公积金贷款额度提升，有利于降低购房者的资金压力，促进合理住房需求的释放，进而对去库存、提振市场信心也有积极作用。”诸葛找房数据研究中心分析师梁楠对《证券日报》记者表示，同时，对房企销售回款也有利好，有利于缓解部分房企的资金压力，降低企业经营风险。

　　“公积金额度提升，其实就是居民购房时通过公积金渠道可贷到的额度增加。一般情况下，公积金贷款利率比商业贷款的利率要低，这将降低购房者的还款压力。”同策研究院资深分析师肖云祥对《证券日报》记者表示，另外，公积金贷款额度提高对促进居民入市，满足居民住房合理需求有积极意义。

　　 值得一提的是，不仅是公积金贷款额度的提升。今年以来，多城全面加入楼市政策放宽的行列，根据诸葛找房数据研究中心统计显示，当前已超70座城市出台楼市松绑政策。政策松绑内容包括下调首付比例及居民房贷利率、公积金贷款及落户条件放宽、推出购房补贴政策、以及放松限售限购等。例如，兰州取消“认房又认贷”；苏州将二手房限售由5年下调至3年；衢州取消限购政策，适度放宽限售政策等。

　　肖云祥表示，从整体来看，政策力度是一个循序渐进的过程。从一些城市推出购房节优惠促销开始，延伸到部分城市或区域在公积金贷款、商业贷款，再到“五限”政策等方面都有着不同程度放松。但从单个城市维度来看，是需要当地根据市场情况、原有基础政策等来决策的。

　　对于未来楼市政策的走向，梁楠表示，预计未来像泰州这样的三线城市，楼市政策将围绕着“支持居民合理的住房需求”，结合楼市基本面进行适度调整。若市场库存承压、成交乏力，不排除政策有进一步放松的可能性，以此更好地促进房地产业良性循环和健康发展。

编辑：张嘉琪