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用大城市的1套房换县城的好几套,你换吗?

落落观察 华商网 作者:落落 2022-05-25 14:42:39
[摘要]最近楼市简直比入夏的气温还热!不仅央行大幅度下调房贷利率,而且还有多个城市对楼市大手笔松绑,这一切的政策调整,归根结底都是为了提振市场信心,刺激楼市存量。今天我们就来讨论一下:用大城市的1套房换县城的好几套,你换吗?

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  最近楼市简直比入夏的气温还热!不仅央行大幅度下调房贷利率,而且还有多个城市对楼市大手笔松绑,这一切的政策调整,归根结底都是为了提振市场信心,刺激楼市存量。

  对此,有人开玩笑说:房贷利率下降后买一套房,妥妥能“赚到”一个车位。但即便如此,还是有不少人面临购房抉择——大城市or小县城。

  今天我们就来讨论一下:用大城市的1套房换县城的好几套,你换吗?

  从当前楼市形势来看,在大城市或小县城买房,其实各有利弊。

  一方面,在城市尤其是发展程度高的一二线城市,不仅房价相对较高,并且还往往有一些限购条件,虽然现在很多城市都出台了松绑政策,但一房难求的局面在热门城市依然存在,购房压力大成为摆在年轻人面前的一大难题。

  显而易见的是,在三四线城市甚至县城买房,房价、房票压力就小得多:房价更低,购房者没有经济压力,甚至有一些家庭可以全款购买,根本不愁掏空“六个口袋”。

  但另一方面,大城市买房除了压力,也有利好。比如交通、医疗、教育等资源配套齐备,产业、人口、经济等也给城市带来更多的发展机会,生活在城市中的人,自然也能享受到发展带来的红利。因此,选择在大城市安家,无论是对奋斗的年轻人还是三口、四口之家而言,都是不错的选择。

  我们常说,奋斗是为了更好地生活,买房正是生活的根基。一般而言,县城的医疗、教育、交通等配套不如大城市,这确实会给日常生活带来一些不便。

  其实,买房并不是多难的事,难的是选择有潜力的房子——

  如果你一心要在大城市奋斗、安家,那一定要选“值得”的城市,比如经济水平高的北上广深一线城市,或者西安、南京、成都等都市圈城市。因为这些城市除了基础的配套设施外,往往还有产业和人口作为支撑,更容易吸引优质资源,发展前景也更加明朗。

  如果你受不了大城市的压力“退而求其次”,那也尽量选择都市圈周边有潜力的县城,而非一些“边缘化”的三四线或者四五线小城。原因很简单:

  近日,中共中央办公厅、国务院办公厅印发了《关于推进以县城为重要载体的城镇化建设的意见》,其中明确提出要“加快发展大城市周边县城,支持位于城市群和都市圈范围内的县城融入邻近大城市建设,发展成为与邻近大城市通勤便捷、功能互补、产业配套的卫星县城。”

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  简单来说,有发展潜力的县城未来可以享受到来自大城市的产业、人口等外溢红利,尤其是都市圈周边县城,发展空间将会得到更大提升,安家于此不管是生活品质还是升值空间,基本都能得到保障。

  写在最后:

  当前房地产市场已进入重视品质和服务的存量时代,受多方面因素影响,购房者对楼市信心不足,全国各城对房地产行业的提振政策也在不断加码,花式松绑就是为了刺激楼市消费。

  但即便如此,选择什么样的房子、选择在哪里买,依然需要谨慎选择。毕竟,大城市或小县城不重要,重要的是我们能怡然自乐,不囿于生活。(文|落落)

编辑:李欢

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