长安区约321亩保障性租赁住房用地出让

　　根据原国土资源部《协议出让国有土地使用权规定》，西安市自然资源和规划局决定协议出让320.549亩国有建设用地使用权。宗地位于长安区滦镇街道青华路以南，新一路以东，滦镇东街以北，净用地面积共320.549亩，用于保障性租赁住房建设。宗地具体情况如下：

　　CA03-21-5号宗地用地性质为保障性住房用地（070104），容积率不大于1.67，建筑密度不大于18.3%，绿地率不小于35%。CA03-21-6-1号宗地用地性质为保障性住房用地（070104），容积率不大于2.23，建筑密度不大于26.7%，绿地率不小于26%。CA03-21-7号宗地用地性质为保障性住房用地（070104），容积率不大于1.81，建筑密度不大于24.9%，绿地率不小于35%。CA03-21-8号宗地用地性质为保障性住房用地（070104），容积率不大于2.12，建筑密度不大于26.9%，绿地率不小于32%。CA03-22-1-3号宗地用地性质为保障性住房用地（070104），容积率不大于2.52，建筑密度不大于41%，绿地率不小于22%。CA03-22-2号宗地用地性质为保障性住房用地（070104），容积率不大于2.8，建筑密度不大于20%，绿地率不小于35%。出让70年。

　　宗地不得改变保障性租赁住房用地性质，不得用于经营性房地产开发，未经批准不得转让。保障性租赁住房按照“只租不售”“租金接受政府指导”的原则，全部纳入市住建部门房屋租赁监管平台管理，由市住建部门进行后期使用监管，不得进入市场交易，封闭运行。受让人在土地成交后60日内须缴纳地上建筑物价款至长安区财政局指定账户，由长安区政府移交土地和地上建构筑物。按照《西安市居住区公建配套设施建设管理实施细则》要求，须将宗地内配套的社区服务、养老设施、幼儿园等公建配套设施建成后无偿移交长安区相关接收主体。宗地按照《西安市装配式建筑范例城市建设工作方案》（市政办函〔2021〕95）要求采用装配式建筑技术建设，具体由长安区住建部门监管落实。宗地建筑设计须满足《西安市居住区规划设计指导意见》（市政办发〔2021〕3号）。

　　有意受让上述国有建设用地使用权的单位和个人，请于2022年10月8日10时前（节假日除外），向西安市自然资源和规划局提出书面用地申请。如果只有一个意向用地者，将采取协议方式出让；如果有两个以上（含两个）意向用地者，将依法按招标拍卖挂牌方式出让。

　　特此公告。

　　联系人：李近金 联系电话：85286489

　　西安市自然资源和规划局

　　2022年9月8日

编辑：李欢