Top
首页 > 华商房产 > 落落观察 > 正文

西安二手房价格微降,部分刚需购房者青睐“次新房”

落落观察 华商网 作者:落落 2022-10-28 15:04:42
[摘要]近日,国家统计局发布了9月70城房价数据,新建商品住宅和二手住宅销售价格同比下降城市分别有50个和63个。进一步来看,9月西安二手房环比下降0.4%,这是自8月份二手房价格由涨转降后的连降。进入10月,西安二手房价格依旧呈走低态势。

image002.jpg

  近日,国家统计局发布了9月70城房价数据,新建商品住宅和二手住宅销售价格同比下降城市分别有50个和63个。进一步来看,9月西安二手房环比下降0.4%,这是自8月份二手房价格由涨转降后的连降。

  进入10月,西安二手房价格依旧呈走低态势。从安居客房价走势图来看,10月二手房均价14377元/m²(更新至10月28日),环比下跌 0.94%。

image004.jpg

(图片来源:安居客)

  另据诸葛找房数据,90㎡-140㎡面积区间的二手房挂牌房源占总房源的43%,西安二手房市场也呈现出刚需与改善并驾齐驱的特点。

image006.png

(图片来源:诸葛找房)

  近月来,受楼市政策影响,西安二手房指导价实质性取消,推出换房减免个税,并将“满5”改为“满2”等,促进了大量二手房源释放,也让买卖双方的选择更加自由和灵活。

  在这一环境下,二手房市场活跃度增加,其中“次新房”受到不少置业者的关注。所谓次新房,是年代较新的二手房或空置房,一般是指竣工后房龄在5年之内的房屋,对刚需置业者吸引较大。

  一方面,与普通二手房相比,次新房最大的优势在于“新”,它不仅修建年代短,而且配套、物业也更能满足当下的居住需求。另外,在户型规划、社区品质等方面,次新房与十年以上房龄的二手房有明显差别。

  另一方面,考虑购买次新房,除原本计划买二手房的置业者以外,还有一部分是没挑到心仪新房从而“转战”二手房,次新房就成了不错的选择。另外,部分次新房还有价格方面的优势,再加上不错的配套和地段等因素,次新房的性价比较高。

  需要提醒大家的是,次新房也不排除有证件不全等风险,或披着普通住宅外衣而实际为商用性质,这对入市交易及后期居住、生活成本等都会造成影响,大家在购买前一定要擦亮眼睛。(文|落落)

编辑:李欢

相关热词搜索: 西安 二手房 次新房

上一篇:一张床VS一套房,鹤岗与这届年轻人的“适配度”有多高?

本地 新闻 娱乐 财经 数码 教育