西安高新区CID “流量密码”的城市资源力
西安城这部仍在撰写的波澜故事，扉页写着古典与历史，新篇讲着现代与创新。于是，世人对盛世长安有多少仰慕，对西安发展就有多少期许。
01
我们又看到了相似的剧情，烽火自高新而起。
两天前，牵动全城目光的中海·学仕里项目线上登记端口首次打开，热度就随着登记量一起直冲云霄，一个均价超2.7万/平的项目，登记客户量达到了6296组，刷新西安楼市多个纪录。
比如：首开720套房源，是2022下半年至今，均价2万以上项目推货量最大的一次;参照超2.7万/㎡的均价，也是均价2万/㎡以上，登记量最多的项目;还是2023年至今西安楼市意向登记数量最多的项目......
有吃瓜群众算了笔账：有超过20亿资金，涌入中海·学仕里首开池内!
这种热度，并非无迹可寻。
去年11月，当深耕西安20年的中海，以工科质造著称的中海，西安购房者最为信赖的房企之一中海拿下高新CID这宗优质地块时，我们发了一篇文章叫《中海，拿了最好的一块地》。
在此之前，中海与高新的碰撞，从华府到寰宇天下再到熙峰里，总能成就楼市的现象级爆款，而当全国第七座学仕里产品落地高新，自然更是全城震撼。
但故事，却不止于此。
02
让我们沿着时间线，开始回忆。
中海之前，天地源·永安华府低调入市，首开即摇号，258套房，930个家庭登记就惊艳了很多人;再此之前，南通亚伦以溢价触顶+摇号中签的方式，摘得高新CID约62亩宗地;去年年末，龙湖青云阙|尚府的洋房，在那个降温的市场里卖成爆款......
我们还可以更早一些。
2021年下半年，全国楼市开始回归理性，西安同样不例外。但高新CID却异军突起，龙湖青云尚、紫薇云上、碧桂园高新云墅等多个品质盘扎堆亮相，为年末的楼市注入强劲信心。
所以，为什么总是高新CID，它又为什么总能走出独立行情?
这里，是西安的科技创新之区，是每个西安人向往的“金字塔”顶端;这里，是外地人认识西安的另一面，三千年建城史底蕴深厚，西安高新区在全国声名斐然。或者，我们还可以再通俗一点，很多全国大V在提及西安楼市时都会讲一句：首选高新。
如果说历史与文脉是长安，那高新的现代、科创就是当代西安。
而高新CID，不只是高新三次创业的核心战场，城市未来的科创金融会客厅，今年年初，高新丝路科学城又被赋予了建设国家“双中心”的历史使命......其十大组团之一的高新CID则首当“双中心”城市综合服务功能圈层责任，为“双中心”提供聚集全球科技、金融、创新企业总部，吸引集聚百万人才，建设三生融合的高品质未来理想城。
这是城运与未来，赋予世人的想象力。
03
我们不只想仰望头顶的月亮，还想同时捡起脚下的六便士。高新CID，让这种足够奢侈的愿望，变成了可以触摸的现实。
是的，高新CID还有一个最大的魅力：城市兑现力。
在超高定位和规格下，高新CID的未来可谓惊心动魄，但如果没有足够的兑现力，望梅止渴是远远不能让嗅觉敏锐的资本为之买单的，这种资本，包括了世界500强企业、商业运营者，以及生活在这座城市的一个个西安人。
2021年发布丝路科学城规划到今天，我们看到了一个怎样的高新CID?
国际医学中心及康复医院
中建丝路-市政西北院双总部大厦、天宇制药总部、秦煤集团总部、林凯集团总部等11个总部类项目已开工建设;西安国际文化传播中心的秀美身姿超脱而出;地铁6号线，高新一小、一中新校区，永安渠海绵城市生态公园、大仁遗址公园，国际医学中心医院、西安市第一医院高新院区等配套已全面兑现.......
永安渠商旅文化街区
未来广场A区
而很快，大剧院、有轨电车、中轴公园、大仁遗址公园、永安渠滨水文旅商业街、新罗酒店(新罗免税店)、未来广场等，也将与大家见面，目前正在加紧施工兑现中......
作为地产从业者，如果我们不能保证每三个月去一趟高新CID，认知的速度就会跟不上区域更迭的速度，这就是高新CID的魅力。或者叫城运加持之下，一个区域崛起的速度。
三年出形象，五年成规模，十年立新城。
在区域人居大规模进驻之前，城市界面、全系配套几乎已经全面呈现，而总部集群、繁华商业也正加速到来，如今的高新CID，三次创业的明星板块，正经历着又一次像高新一期、二期一样的快速成长和兑现。
大仁遗址公园
只是，这次的蓝图更加广袤，也更加璀璨繁华。
04
我们写到过无数次高新CID，但仍觉不够。
该怎么去形容这个地方?想这个话题的时候，突然想起了之前两年很多人形容它的一个词汇“年轻”，是啊，从时间角度来说，它确实还很年轻，开始全面建设满打满算不过两年而已。
可这种年轻，如今却已跨过时间褶皱，被赋予了新的内涵。
什么是年轻?年轻不是阅历尚浅，不是鲁莽。从生命的角度来说，它代表着朝气蓬勃和无限希望，从发展角度来说，它代表着新潮和前沿。所以，如今高新CID的这种“年轻”，反而应该是一种“阅尽千帆，归来仍是少年”的自信与超然。
千帆是高新过去三十二年的辉煌成长史，也是新时期下，高新与未来的一场对话。
未来之瞳(4月份拍摄)
以未来之瞳为核心的“一心、双轴、三片、多园”的空间框架体系，高新CID与陆家嘴的规划同样出彩，但又各具城市特色;从启动到现在，一张蓝图绘到底，一以贯之高品质推进，中央创新区的格局架构，包括地下空间，已经展现出来了。
显然，作为高新CID未来蓝图的绘制者，同济大学建筑设计团队及任力之大师对于高新CID的优质兑现力，给予了充分的认可。
05
高新CID作为高新三次创业的主战场、国家“双中心”建设的城市配套功能承载区，站立于高新超3100亿GDP的新起点上，高新CID的建设直接关乎于高新未来的高度，以及西安城在科技创新领域比拼的竞争力与话语权。
它真正意义上做到了产城生活融合。
既有世界500强企业的进驻，也有中建丝路、天宇制药等实力企业慕名而来，将总部落地与此，雄厚科技基础上，还有同济大学建筑设计院、王澍等一批国际顶级规划设计团队及设计师携手，勾勒的大城诗意生活画卷，配套齐全，三百米见绿，五百米见园。
它真正意义上聚合了城市优质配套资源。
西安国际文化传播中心
起笔勾勒未来之瞳超高层集群地标，西安大剧院、西安国际文化传播中心、西安首个滨水文旅商业街区等文化生活配套，地铁、云巴、路网、地下环隧构筑多元立体综合交通，高新系名校资源落地，人居品质也清一色为大牌房企、优质改善社区......
它真正意义上反应了“西安速度”与“高新实力”。
梁家滩生态公园
短短两年时间，高新CID从一片郊区演变为城市新区，社会资本重资投入，城市界面、总部集群、公园绿地、医疗教育、文化生活，全面开花结果，成为西安近几年发展最快、辨识度最强的区域之一。
一座理想之城一定是面向未来的，是让人们有归属感的。
最新数据显示:高新CID的工作生活人群，平均年龄仅有31岁。这些各行各业的领军人物和时代巨子们，更懂时代的浪潮，也更懂老城的弊病和都市的霓虹，更重要的是，他们与高新CID同样年轻，未来可期。
站立于此，骄傲于西安的过去，瞩目于鲜衣怒马再千年，惊艳于高新所取得的辉煌成绩，也感受着这片热土的日新月异。
一路陪伴、见证与成长，才能收获成就与愉悦。
而当下，无疑便是最好的时间。高新CID风华正茂，而繁华与未来，也正触手可及。未来再相会，便是封顶之时。纵览这大好河山遍好……
编辑：张芬
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