复式和跃层之间有什么区别 看这里解答!

　　买房是件大事，尤其是比较容易混淆的复式住宅和跃层式住宅，两者还是大有区别的。

　　复式表面看起来是两层结构，但实际上是在楼层较高的一层楼中增建一个夹层，并不是真正的“两层楼”。房屋高度大大低于跃层式住所，一般复式的房型是客厅或餐厅位置上下两层连通，其他位置上下两层区分，有内部楼梯;复式可以出现在中间楼层。

　　跃层是指一套房屋占用两个楼层，楼层高度相当于两层楼叠加，由内部楼梯连接;跃层一般在顶楼。

　　也就是说：

　　层高：复式<跃层

　　复式的优缺点

　　优点：

　　1.平面利用系数高，通过夹层复合，可使住宅的使用面积提高50%-70%。

　　2.户内的隔层为木结构，将隔断、家具、装饰融为一体，即是墙又是楼板、床、柜，降低了综合造价。

　　3.可选楼层多，中间楼层也可做复式住宅。

　　缺点：

　　1.自然采光较差：复式住宅通常面宽大，进深小，如果采用内廓式平面组合容易导致一部分户型朝向不佳，自然采光较差。

　　2.层高过低：由于复式住宅一般分两层使用，但层高又低于普通两层楼高之和，所以分摊到每一层楼就会比正常的楼高要低，牺牲了层高，容易产生局促弊气的不适感。

　　3.由于室内的隔断楼板均采用轻薄的木隔断，隔音和防火功能较差，同时房间的私密性和安全性也较差。

　　4.复式的上层承重相对有限，不宜放置过重的家具物品。

　　跃层的优缺点

　　优点：

　　1.每户都有较大的采光面，采光充足，通风效果较好，户内居住面积和辅助面积较大;

　　2.功能分区明确：布局紧凑，功能明确，把对外社交场所和私密的休息空间隔开，相互干扰较小。

　　缺点：

　　1.面积利用率不高，所以面积不大的跃层会显得很拥挤，视觉上产生压抑感。

　　2.跃层式住宅的室内楼梯会占用一定的面积，坡度也比较大，所以会浪费部分空间，而且要装修室内楼梯的话，也会多出一些装修成本;

编辑：张芬