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存量房贷利率下调惠及1.5亿人

房产头条 中国消费者报•中国消费网 2023-11-09 10:41:25
[摘要]中国人民银行货币政策司11月6日发文称,降低存量房贷利率工作已基本完成,超过22万亿元存量房贷利率下调,平均降幅0.73个百分点,惠及超5000万户、1.5亿人,每年减少借款人利息支出1600亿—1700亿元,户均每年减少3200元。

  中国人民银行货币政策司11月6日发文称,降低存量房贷利率工作已基本完成,超过22万亿元存量房贷利率下调,平均降幅0.73个百分点,惠及超5000万户、1.5亿人,每年减少借款人利息支出1600亿—1700亿元,户均每年减少3200元。

  2023年8月,中国人民银行、金融监管总局明确,符合条件的存量首套房贷借款人可与承贷金融机构协商降低利率。中国人民银行指导金融机构按照市场化、法治化原则,迅速落实,向借款人让利。9月25日,商业银行正式开启存量首套房贷利率调整工作,通过电子化批量操作的方式,让符合条件的首套房贷用户第一时间享受到了利率优惠。10月25日,“二套转首套”“固定利率/基准利率转浮动利率”等存量房贷利率开启批量调整。不少前期提交材料申请且通过审核的借款人表示,已经收到了银行发来的通知短信,手机银行APP中的贷款合同和还款计划均已自动变更。

  除了下调存量房贷利率,央行还于2022年5月和2023年8月,分别下调首套和二套房贷利率政策下限0.2个和0.4个百分点,进一步拓宽房贷利率自主定价空间,引导降低新发放房贷利率,支持居民刚性和改善性住房需求。数据显示,2023年9月,新发放房贷加权平均利率4.02%,同比下降0.32个百分点。

  中国人民银行货币政策司表示,未来将积极推动放贷机构明示贷款年化利率,充分保护金融消费者知情权和自主选择权,同时,持续提升房贷利率市场化程度,更好支持刚性和改善性住房需求;持续完善差别化住房信贷政策,发挥新发放首套房贷利率政策动态调整机制作用,继续有序拓宽房贷利率自主定价空间,支持城市政府因城施策用好政策工具箱。

编辑:张芬

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