复式住宅以其格局精巧、使用功能灵活方便而受到了很多高收入购房者的青睐,小编也在此提醒有购房需求的客户,挑选这类房屋时,应注意以下一些问题。
1、要看房屋平面设计是否合理,考虑各区域划分是否清晰
一般说,复式住宅由于上、下层自然分区间隔,往往下层安排公共区间,如:客厅、餐厅、客人卧室、厨房等;上层则安排主人卧房。这主要考虑主、客分区,使主人活动区间保持一定私密性。
2、要看房屋立面设计是否合理
主要是考虑室内楼梯的位置,不能占去太多的空间。也不能破坏室内整体性,同时便于以后装饰布置。一般室内楼梯都靠近墙边、离客厅、餐厅比较近,楼梯下部空间尽量不占主要空间。如装饰后设计成的储物空间不会太影响整体布局。
另外,对于上层空间来说,如果居室处于顶层,很多情况下都设计成坡层屋顶,购房时一定要看清楚坡层屋顶最低点的净高,尽量避免弯腰、碰头的现象发生。在这里提醒要购买期房的客户,大家往往在销售图纸上只能看到房间平面部分,能让销售提供房间里面剖面图。
3、选择复式住宅要看卫生间的安置是否方便
有些设计在复式上层没有卫生间,在使用时就会出现一些不便。另外,如复式住宅面积较大,应考虑单独设置主卧独立卫生间与客人卫生间。
4、挑选时要看有没有露台
一般顶层复式住宅要带有比较大的露台,销售时是赠送的。挑选时顶层如有类似的大露台,又有较好的景观,在装修时稍加改装,就可将顶层改造成为一间暖室;有些复式住宅其坡顶最低点比较高,能有2米左右,这样就等于花了双层的房价,买了三层的面积。这样算下来,购房者在价格方面就会相当划算。
编辑:张芬
相关热词搜索: