小区物业都有哪些知识需要了解清楚?

　　物业是指已经建成并投入使用的各类房屋及其与之相配套的设备、设施和场地。物业可大可小，一个单元住宅可以是物业，一座大厦也可以作为一项物业，同一建筑物还可按权属的不同分割为若干物业。物业含有多种业态，如：办公楼宇、商业大厦、住宅小区、别墅、工业园区、酒店、厂房仓库等多种物业形式。

　　物业能保障我们什么?

　　1、有更加整洁干净的环境，完善的绿化和清新的空气。公共卫生能够得到定期的维护保洁。

　　2、安全问题更加放心。陌生人不会轻易进出，小区内车流的管制。

　　3、让你的生活更加便利。一些生活上的小问题，也可以通过物业的帮忙得到解决。

　　关于物业的一些问题

　　业主交了停车费，物业有哪些应尽的责任?

　　停车管理单位应负的责任是：保障车主有车位;负责疏导小区交通;物业的车位使用费只限于该停车场地使用租金，不包含车辆保管费，即双方只构成车位场地租赁关系，不构成车辆保管关系。车辆应由业主自行妥善保管。

　　业主和使用人在使用和装修房屋时，有哪些违规行为，应承担经济责任?

　　业主在使用物业，尤其是装修房屋时，应遵守有关房屋装修管理规定，事先告知物业管理公司。业主和使用人如有下列行为之一，造成他人损失的，应承担经济责任：

　　1、损坏房屋承重结构和破坏房屋外貌;

　　2、占用、损坏住宅的共用部位、共用设备;

　　3、在天井、庭院、平台、屋顶以及道路或者其他场地搭建建筑物、构筑物;

　　4、侵占绿地、毁坏绿地;

　　5、乱设摊点、乱设集贸市场;

　　6、乱倒垃圾、杂物;

　　7、在建筑物、构筑物上乱张贴、乱涂写、乱刻画;

　　8、排放有毒、有害物质或者发出超过规定标准的噪音;

　　9、法律、法规禁止的其他行为。

编辑：张芬