成都楼市新政取消公证摇号 西安亟待跟进调整激活市场

　　在房地产市场持续调整的大背景下，成都市近日迈出关键一步，发布了一系列楼市新政，以优化市场环境，激活市场活力。与此同时，厦门市也推出了针对求职大学生的免费住宿政策，展现了城市吸引人才的决心。相比之下，同为新一线城市的西安，在楼市政策调整方面显得相对滞后，亟需跟进以抢占市场先机。

　　据悉，成都市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室于4月28日发布了《关于进一步优化房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》。新政中，全市商品住房项目不再实施公证摇号选房，由企业自主销售，这一举措将有效减少行政干预，增强市场主体的自主性。同时，对于社会关注度较高的热点项目，鼓励企业采取公证摇号选房销售，以确保市场公平。此外，全市范围内住房交易不再审核购房资格，此举无疑将进一步简化购房流程，提升交易效率。

　　除了楼市政策调整，成都还注重提升住宅品质，推广首层架空层用于公共服务空间设置，提高住宅阳台等半开敞空间比例，推动郊区县开发低密度、高品质住宅产品，以满足人民群众对美好生活的向往。这一系列举措旨在提升成都的居住品质，吸引更多人才和资金。

　　与此同时，厦门市针对求职大学生的免费住宿政策也引起了广泛关注。该政策旨在降低大学生求职成本，吸引更多人才来厦就业创业。这一举措不仅体现了厦门市政府对人才的高度重视，也展示了城市在“抢人大战”中的积极姿态。

　　然而，在楼市政策调整方面，西安似乎显得有些保守。尽管近年来西安的常住人口仍在增长，但增速已经放缓。与此同时，西安的楼市政策调整步伐也相对缓慢，二环内依然限购，新房销售仍需进行意向登记和摇号。在当前的市场环境下，这些政策无疑限制了市场活力，影响了楼市的健康发展。

　　对此，笔者认为，西安应尽快跟进楼市政策调整，取消不必要的行政干预，激活市场活力。同时，借鉴成都和厦门等地的经验，通过优化政策环境、提升居住品质、吸引人才等方式，推动楼市健康发展。此外，西安还应加大政策宣传力度，确保政策落到实处，增强市民对政策的信任度和满意度。

　　综上所述，成都楼市新政的出台为其他城市提供了有益的借鉴。面对市场调整和人口增速放缓的双重压力，西安应加快楼市政策调整步伐，激活市场活力，吸引更多人才和资金。只有这样，才能在激烈的“抢人大战”和“抢房企、抢资金”的竞争中占据优势地位，实现城市的持续健康发展。

编辑：李国栋