Top
首页 > 华商房产 > 头条新闻 > 正文

5月百城二手住宅均价环比降幅收窄

头条新闻 证券时报网 2024-06-14 14:45:52
[摘要]中指研究院今日发布的数据显示,5月,百城二手住宅均价环比下跌,跌幅较4月有所收窄。其中,十大城市二手住宅价格均延续下跌态势,但跌幅收窄。从环比跌幅来看,武汉跌幅最大,深圳跌幅最小。

  原标题:中指研究院:5月百城二手住宅均价环比降幅收窄

  中指研究院今日发布的数据显示,5月,百城二手住宅均价环比下跌,跌幅较4月有所收窄。其中,十大城市二手住宅价格均延续下跌态势,但跌幅收窄。从环比跌幅来看,武汉跌幅最大,深圳跌幅最小。

  数据显示,百城二手住宅均价环比下跌0.70%,跌幅较4月收窄0.05个百分点;同比下跌5.80%,跌幅较4月扩大0.42个百分点。其中,十大城市二手住宅均价环比下跌0.75%,跌幅较4月收窄0.14个百分点;同比下跌5.70%,跌幅较4月扩大0.60个百分点。

  从十大城市二手住宅价格来看,均延续下跌态势。环比来看,武汉跌幅最大,为1.07%;南京、上海跌幅亦超1.0%,北京、重庆(主城区)、成都、杭州、广州跌幅在0.7%—0.9%之间,天津下跌0.52%;深圳跌幅最小,为0.16%。同比来看,武汉跌幅最大,为9.52%;南京、重庆(主城区)、杭州跌幅在6.0%—9.0%之间,北京、上海、成都、天津、广州跌幅在4.0%—6.0%之间;深圳跌幅最小,为3.75%。

  四大一线城市中,北京二手房需求保持稳步释放态势,房价环比跌幅收窄。中指研究院指出,5月17日央行等多部门新政出台后,北京二手房市场预期有所回升,部分业主降价意愿减弱,5月北京二手住宅价格环比下跌0.88%,跌幅较4月收窄0.22个百分点。成交方面,部分购房者入市节奏加快,以价换量带动下,5月二手住宅成交保持一定规模,成交套数为13383套,环同比分别小幅增长0.2%、3.1%。

  上海二手房市场仍呈以价换量态势,5月二手住宅价格环比下跌1.06%,跌幅较4月扩大0.02个百分点。成交方面,5月下旬上海优化楼市政策,促进二手住宅需求释放,推动月末成交翘尾,5月上海二手住宅成交16631套,环同比分别增长5.8%、11.1%。

  广州供大于求态势下房价继续下行。5月,受新房市场分流影响,广州二手房市场成交端活跃度下滑,叠加二手房挂牌量有所增长,市场供大于求态势加剧,二手住宅价格环比下跌0.71%,跌幅较4月收窄0.02个百分点。

  深圳5月分区优化住房限购政策、下调首付比例、降低贷款利率,政策优化带动二手房市场活跃度提升,5月深圳二手住宅成交4164套,同比增幅近五成,1—5月累计同比增长29.4%。价格方面,市场恢复节奏加快带动业主心理预期提高,5月深圳二手住宅价格环比下跌0.16%,跌幅较4月收窄0.48个百分点。

  中指研究院指出,5月17日中央出台一系列楼市新政,包括下调首套、二套房商贷首付比例,取消首套、二套房商贷利率下限,下调公积金贷款利率等,5月下旬以来,上海、广州、深圳、杭州、西安等核心一二线城市积极优化楼市政策,涉及放松限购、降低首付比例、调整房贷利率下限等内容,传递出稳楼市的明确信号,二手房市场活跃度也有所提升。展望未来,预计多数城市首付比例将下调至政策下限,并取消房贷利率下限。随着核心一二线城市逐步落实各项举措,接下来市场有望进入政策兑现期。

编辑:张芬

相关热词搜索:

上一篇:先息后本、气球贷……房贷还款方式花样翻新,合算吗?

本地 新闻 娱乐 财经 数码 教育