@西安人：如今的北郊到底什么样 让北郊“说”给你听

　　每座城市都有自己独特的发展基因，它或许被刻在道旁参天大树的年轮里，或许被留存于一代人的记忆中。曾经和不少人聊起过“北郊”，在他们眼里，天空昏暗、人烟稀少、荒草丛生就是北郊在岁月长河中的真实写照，它远离繁华的钟楼商圈，我们更是鲜少看到它在历史画卷中的贵气与繁华。

　　但我们有没有思考过，随着城市经济的发展和板块区域的兴建，原本存在于我们观念中的“北郊”范围，会不会也早已悄然改变？

　　浓墨重彩，“北跨”大幕拉开

　　刘易斯·芒福德曾说，任何合理的城市规划必然是区域规划。结合不同城市区域发展的轨迹综合来看，区域从起步发展到日臻成熟，大约需要10年时间。当经济发展的车轮推动区域革新，原本存在于我们记忆中的北郊，也迎来了它的春天——

　　2006年，市府北迁获得批复，这一利好打破了北郊多年的“停滞”，西安的“北跨”蓝图开始被着上华彩；

　　2007年大明宫大明宫国家遗址公园及周边的改造启动，北郊的生态开始被改写，这一举动引起全西安人的关注；

　　2011年3月市政府正式北迁，同年9月地铁2号线贯穿西安南北，西安正式进入“地铁时代”，这同时也意味着北郊的发展驶入新车道。

　　西安的城市骨架不断向北拉伸，区域功能的加速革新让我们看到了城市向北的巨大潜能，北郊的“十年序幕”在我们眼前徐徐展开。

　　市府北迁后，以行政中心为起点，西安的经济辐射范围扩大，张家堡、草滩甚至渭河沿线，凭借着市府圈的影响力，谱写大北郊的发展蓝图。值得一提的是，跨渭河发展不仅成功拉伸了北郊的城市版图，而且在渭北工业组团、西咸空港组团等城市发展新势力的相互促进下，北郊的产业引入有了质的飞跃。

　　从此，北郊一改往昔的“黯淡”模样，华丽蜕变为城市不可或缺的重要区域板块。

　　遍地开花，发展潜力彰显

　　在中国科学院、中国工程院两院院士、清华大学建筑学院教授吴良镛看来，以建筑、地景、城市规划三位一体，构成人居环境科学的大体系中的“主导专业”，西安北郊的发展脚步正一步步印证着这一观点。

　　同全国任何一座城市一样，西安板块的发展评价往往离不开商业、交通、产业以及人居所反映出的“维度”指数。聚焦北郊的发展规划，商圈所发挥的吸引力作用就不能不提。在《西安市商圈建设三年行动方案(2018—2020年)》中，北郊极具潜力的大明宫商圈、张家堡商圈以及经开商圈等为居民的日常休闲带来多元选择。

　　值得一提的，还有被称为“地下长龙”的轨道交通。自2号线、4号线的开通，到8号线在建和10号线规划，以及北客站的巨大载客量，交通路网的便捷高效谱写北郊乃至整个西安的发展速度，“轨道一响，黄金万两”的模式已然得到印证。

　　每当追忆北郊发展的起点，恐怕大部分人第一个想到的，就是雅荷、荣民、海荣等本土房企在未央、大明宫板块的深耕；而后随着城市骨架的不断拉伸，自2015年开始，草滩、未央湖、北辰大道等原本“不起眼”的板块，开始进入人们的视线，雨润、保利、万科等外埠企业的落子，也为北郊的逐步腾飞勾勒出不同以往的全新画卷。

（图表来源：克而瑞）

　　据克而瑞数据显示，今年6-7月西安住宅主城区供应主要集中在城北、城东和城南区域，在7月主城区成交量排行前十板块中，我们看到除了我们以往认知中的热门区域如曲江、浐灞、高新外，草滩、未央湖、经开等北郊板块也赫然在列！

　　由此可见，十年的“北跨”为北郊带来的不仅是经济、交通和房地产的发展，更宝贵的是，“北郊”这个区域正在被越来越多的西安人熟知和认可，北郊置业无疑向我们传递一个重要信号：在西安“北跨”的十余载发展背景下，当初人们心中那个“荒草丛生、人烟稀少”的北郊已不复存在，取而代之的，是如今呈现于我们眼前的新北郊正在谱写新的发展诗篇。

　　上海易居房地产研究院副院长、全国知名的房地产政府咨询专家杨红旭说过，每个城市都有藏宝图，城市“辐射圈”的发展在某种程度上正是城市面貌的缩影，而北郊一组组楼市向好数据的背后，反映的正是其发展潜力、城市吸引力以及区域创新力。

　　十余载的蜕变过后，未来的北郊又将描摹出怎样的绚烂画卷，我们静待它“娓娓道来”…… 

编辑：李欢