楼面地价16044元/平米｜绿城溢价297%摘得西咸能源金贸区102亩优质住宅用地

　　2021年1月29日，西咸新区能源金贸区公开出让一宗101.878亩住宅用地，地块就位于电建溢价拍得的108住宅地（电建洺悦府）的紧北侧。

成交情况：

　　竞买保证金：27500万元

　　起始价格：54900万元

　　最高限价：无

　　成交价格：207900万元

　　教育设施代建费用：4414万元（135838平米）

　　保障房配建费款：5636万元（6791平米）

　　土地综合成本：217950万元

　　亩单价：2139万元/亩

　　楼面地价：16044元/平米

　　竞得企业：西北致美绿城置业发展有限公司

　　本次参加拍卖的企业还有27家，都是品牌房企：

　　1:西安锦云置业有限公司2:西安正耀兴置业有限公司3:北京东亚里程投资有限公司4:郑州鸿骞房地产开发有限公司5:西安天地源锦程房地产开发有限公司6:西安万科共筑房地产开发有限公司7:深圳市振业（集团）股份有限公司8:西安弘致阳房地产开发有限公司9:中粮地产（西安）有限公司10:西安奥园嘉业房地产开发有限公司11:西安润荣企业管理有限公司12:陕西三迪房地产开发有限公司13:西安龙睿晖鸿置业有限公司14:西安铧富永盛置业有限公司15:华润置地众鑫（西安）房地产有限公司16:陕西保利房地产开发有限公司17:西安金辉居业房地产开发有限公司18:杭州凯跃企业管理有限公司19:西安和添泽置业有限公司20:中电建丝路（陕西）建设投资发展有限公司21:西安梁兴晟置业有限公司22:西安金尚呈房地产开发有限公司23:西安武茂置业有限公司24:西安碧江置业有限公司25:中海兴业（西安）有限公司26:西安碧云天置业有限公司27:南京招商招盛房地产有限公司

　　地块位置：

　　宗地基本情况：

　　宗地位置：该宗地位于尚航七路以东、尚航六路以西、丰安路以南。宗地编号为XXFD-JM03-45，面积101.878亩，用途为住宅用地，容积率1.5—2.0，建筑密度≤20%，绿地率≥35%。该宗土地配建租赁型保障房采取集中代建方式进行，按照建筑面积上限的5%（6791平米）进行配置，竞得企业按8300元/平方米的标准缴纳配建费款。

　　项目建设相关要求：

　　竞得人须按照《西咸新区居住区配套教育设施建设管理办法（试行）》缴纳配套教育设施代建费用，该项目按照要求325元/平米缴纳。

　　社区综合服务用房总建筑面积不小于1700平方米，竞得人须在建成后无偿移交给沣东新城管委会，相关设施须达到新区品质标准及行业主管部门要求并全装修交付。

　　建筑品质须达到西咸新区居住小区建设品质标准及住宅建筑品质A级标准要求。

编辑：李欢