这款在西安的大平层，是如何用品质打动购房者

　　如果说两、三年前大平层在西安的楼市中还是小众产品，那么现在大平层已然成为了西安高端市场中主流的产品形态。而这也与近些年国内一线城市大平层成为住宅主流的现状密不可分。

　　NO. 1｜壹

　　在权威机构公布的中国住宅产品系TOP10中，大平层产品就占据了多个席位。不仅如此，还有包括被视为住宅走势风向标在内的《中国10大住宅排行榜》、《世界住宅榜》等多个权威榜单中也有超过一半的席位连续多年被大平层产品所占据。从2019年开始，可以发现西安的高端市场仿佛一夜之间也迈入了“大平层火拼年”。不过在这些大平层产品中，更多的地产商只是为了迎合这一发展趋势，不得不跟风向“大平层”这个概念靠拢，大部分产品仍显得较为“稚嫩”，甚至一些套内面积100出头、客厅只放得下一个3拖1的沙发、摆个60寸的电视看久点眼睛都喊胀的板楼也被戴个“大平层”的帽子。

▲西安星河湾一期实景拍摄

　　NO. 2｜贰

　　要知道，大平层的精髓就在于“大”，200㎡也仅仅可以称之为入门级产品，面积能达到400㎡以上的大平层在西安不多，而如果为这类改善品再加上“高品质”这一关键词的话，那在可选的范围中以品质著称的星河湾占据着重要位置。

▲西安星河湾一期实景拍摄

　　作为西安星河湾的压轴级藏品，目前在售中建面约415㎡的大平层，更是被业内人士称之为全西安大平层住宅的样板。之所以敢这样说，是因为无论从建筑的雕琢、园林的打磨亦或是极致的装修来看，星河湾在西安大平层甚至可以超越众多北上广深的一线住宅。而放在西安，更是迥异于任何产品线，找不到对标。在西安星河湾，仅仅一个园林的打造就俘获了居住者芳心。

▲西安星河湾一期园林实景拍摄

　　为了可以将大平层的视野优势发挥到极致、户户可以欣赏到园区内的美景，西安星河湾二期约103亩的土地中，77亩都用来打造绿化和水系，因此这也无形中保证了西安星河湾超低的容积率和仅有9.85%的建筑密度。

▲西安星河湾一期园林实景拍摄

　　要知道在目前的同类型产品中，建筑密度最少都在20%左右，而这也为星河湾带来了最低百米的超大楼间距。正因为建筑密度低，也让星河湾在园林景观的发挥上，更加具有想象力。为了使园林景观产生丰富的层次感，星河湾巧妙地运用“水、木、石、坡”打造出在北方难得一见的玉带缠腰的宅间水系，立体环绕的大境水景，仿佛“宛在江南水乡般”惬意舒适。

▲西安星河湾一期园林实景拍摄

　　星河湾在每一棵树木或每一块石头的选择上也都经过反复的掂量，有时为了寻找最合适的树种星河湾的园林建造者甚至不计成本奔赴几千里之外去寻找。

▲西安星河湾一期园林实景拍摄

　　比如仅仅在石头的选择上，星河湾就挑选中国四大名石之一的黄腊石，也叫龙王玉，并且这样的名石在星河湾的园林中至少有800块以上。每块最少重达一吨，此外还要历经开采、运输、打磨、清洗等各种工序才得以入园，所以成本不言而喻。另外星河湾为了可以不用让业主等待植物的恢复生长期就能拥有成熟的私家园林，星河湾花园中的植物也都是全冠移植而来，先辟苗圃将已长成的苗木进行完整、不加修剪的移植，待植物适应一段时间后，才移种到园林中。

▲西安星河湾一期园林实景拍摄

　　NO. 3｜叁

　　而园林规划也只是西安星河湾“宝藏住宅”的冰山一角，一直坚持品质至上的星河湾最让人心之动容的还有它在产品上的颠覆。但凡有幸参观过西安星河湾建面415㎡实景样板间的人，都会被这款户型所征服。▲西安星河湾建面约415㎡样板间实景拍摄

　　3.5m黑檀花樟双开入户大门、中正大气的九宫格布局、十字中轴礼仪通厅的仪式感无一不让人心生敬仰。

▲西安星河湾建面约415㎡样板间实景拍摄

　　站在十字中轴放眼望去，客餐厅、休闲厅、阳台、美景尽收眼底，大家风范油然而生，而高达3.6米的层高，更是将415㎡的尺度展现的淋漓尽致，仅凭这一点，就超过了西安99%的大平层项目，要知道目前西安市场上的大平层住宅层高最多的也就在3.15米左右。星河湾的层高，不仅能扩大户型的采光面，将大平层的居住舒适度提高到新境界，同时还能提升大平层所强调的空间尺度感。

　　▲西安星河湾建面约415㎡样板间实景拍摄

　　作为大平层产品，套房是必不可少的，在星河湾415㎡的户型中，竟做到了六卧室全套房设计，在满足大家庭多方面舒适度的同时更是凸显了主人的尊贵。为了与大门相呼应，主卧的卧室门也选用大气的双开门形式，在主卧的门口还配有独立的玄关空间更加凸显主人的尊贵地位、提升私密性，让人惊艳的还有主卧270°的八角观景落地窗，观景视野被得到最大化提升，站在窗前俯瞰，画面实在是太震撼了......

　　▲西安星河湾建面约415㎡样板间实景拍摄

　　NO. 4｜肆

　　更震撼的不仅是空间的尺度，还在于装饰，作为“找不出对标”的大平层，星河湾415㎡的装标也是高贵。为了打造出西安塔尖大平层作品，在西安星河湾415㎡的空间内目光所及之处的每一面地花、所触摸的每一面墙面，它们都是从世界各地远洋而来，单单在材料的选择上都极其考究。在参观的过程中甚至忘了是在看样板房还是再逛一个艺术展。

　▲西安星河湾建面约415㎡样板间实景拍摄

　　比如在玄关、过厅、客厅的地面石材上星河湾就不计成本选用产自土耳其的新奥特曼米黄天然大理石、在踢脚线、门槛等细节处则选用以耐磨、抗磨蚀、耐高温著称的法国金咖。在地面的拼花处，星河湾更是将石材的工艺，不同于普通的马赛克，星河湾在地面的拼花上采用孔雀玉、伦敦金、古典灰石材等整块名贵石材通过精湛切工完美呈现无缝拼接的效果，精巧华丽的工艺让人叹为观止。　　

　　▲西安星河湾建面约415㎡样板间实景拍摄

　　为做出完美的效果，在木材的选择上西安星河湾也大量运用珍贵木材进行贴面装饰。比如印尼黑檀，这种耐腐、耐磨、硬度高的珍稀木种，就被大量运用在其415㎡户型的入户门上，此外还有缅甸花樟树瘤以及非洲柚木等珍贵木材，在室内也随处可见。这其中所耗费的人力、物力、财力不计其数，不过也由此可见星河湾对品质的舍得和用心。当然，最重要的是所见即所得，这些也通通都是交付标准！在西安星河湾的公共空间，同样远超一般的项目，楼王约7.2米的精装挑高入户大堂，就像是高星级酒店一样，恢弘壮观，每一天出入大堂就像自带着光环一样.......

　　▲西安星河湾7.2米精装挑高入户大堂实景拍摄

　　在我看来，星河湾为西安带来的不仅是一座颜值与品质并存的大平层人居产品，而是改变了西安人对于纯正大平层的真正认知与理解。也正是因为这样的理念，让西安这座新一线城市，可以有幸拥有了北京上海深圳这一线城市的住宅生活体验。

编辑：鲍彪