3.31楼市新政后，西安第一个2W+的万人摇出现

（图片来自西安住房销售公示平台）

　　3月31日，保利天悦5期最后一批高层5-12#楼总926套房源开启线上登记，截止4月1日上午10:00，该盘登记人数成功破万，成为西安市场首个2万+万人摇项目！

　　保利天悦最后一批住宅终于放出来了，不出大家意料之外，又是一个万人摇，但是让所有人没有想到的是，这是西安第一个均价上两万的万人摇。

　　为什么呢，有几点不得不提：

　　第一、高新无房可售

　　高新区目前不断往外衍生，从软件新城到高新三期，越来越远，价格却依旧没有落下，但是高新核心却基本已经无货可卖，目前高新在售项目，除软件新城的招商臻观府尾盘在售，以及刚出现2W人摇利好的紫薇华发项目，再无别的项目要推售的痕迹，想要入住高新的客户，自然叫苦不迭。

　　第二、保利蓄客2年

　　保利天悦项目上一次供货，还是2019年6月，而时隔近两年，保利最后一批房源放出，前期蓄积了大量客户，有此成绩也在预想之中。

（图片来自西安住房销售公示平台）

　　三、新房二手房价格倒挂

　　我们看到保利天悦此前项目一到三期已经交房的二手房价格，小区均价在27454元/㎡，而保利此次推出的新房均价为2.1万/㎡，相差约6000元巨大差价。

（图片来自二手房交易平台截图）

　　但是3.31西安发布的房产新政也提醒我们，新房需网签满五年且拿到房产证方可交易。所以对于此次保利天悦的房子，也是筛掉了不少炒房客。让热度降了下来。

　　这证实了，西安楼市的发展，一定是向上向稳向好的。

编辑：鲍彪