融合沣东资源优势，昆明澜庭商铺开始推售

△规划远景图

　　根据3月22日西安市人民政府官网刊发的《西安市国民经济和社会发展第十四个五年规划和2035年远景目标纲要》（简称规划），西安市明确在国土空间布局上，实施“南控、北跨、西融、东拓、中优”空间发展战略，并以西安—咸阳一体化为核心，推进基础设施、产业布局、公共服务向周边城市延伸，打造现代化都市圈。其中，西融部分为：加快推进西安主城区和西咸新区融合发展，持续推动市政道路、轨道交通、公交线路、电力设施等基础设施向西咸新区延伸，协同推进产业生态圈建设，培育高新区、西咸新区科技创新发展核心区。在规划内容中单独一节提到了深入推进西安—咸阳一体化发展，加强与咸阳市发展统筹，以西安—咸阳一体化为核心，推进基础设施、产业布局、公共服务向周边城市延伸，打造现代化都市圈。

　　在创新驱动上，打造高能级创新策源地，以电子谷、智慧谷、西部科技创新港、翱翔小镇、碑林环大学创新产业带、泾河新城院士谷等为核心，打造环大学科技创新经济带、大学科技园。

　　△效果图

　　根据规划，可见西咸新区在城市发展中的重要性，作为西安发展的重中之重。沣东新城作为西咸5大组团的核心区域，近几年的发展有目共睹。从华侨城670亿投资到中国国际丝路中心地标建筑绿地501米高楼开工，多产业入驻，各名企相继投资进驻，沣东成为起步最早、发展基础最好、配套设施最完善的区域之一。根据西咸新区沣东新城发展规划，该区域将立足“三中心两高地一枢纽”六维支撑体系中丝路科创中心的重要定位，布局“一轴两带五板块”，高起点、高标准、高质量打造宜居宜业现代田园新城。随着多产业入驻，各名企投资引进沣东，丝绸之路规划，政府大力发展，沣东新城正在逐步成为新的城市中心。

△沣东新城功能分区规划图（参考）

　　  昆明澜庭项目位于沣东镐京大道与汉池一路交汇处西南，作为昆明池生态居住板块规模较大的成熟社区，项目西南近邻昆明池遗址公园，向东接壤高新软件新城，区域位置优越；区域路网完善，向西通达沣西欢乐谷等旅游聚集区、向东连接高新软件新城，交通便捷；周边配套资源丰富，项目1km范围内有沣东第六幼儿园，沣东第六小学、第六中学及中加国际学校等资源加持。随着区内入住人口的日益增长，逐渐形成区域新商圈。

△区域发展规划图

　　区域价值：双向八车道汉池一路直通鱼斗路可直接通至高新软件新城，区内规划的镐京智轨有望今年开建（全长10.6km，设站9座，站点近邻项目地）；西南侧昆明池二期工程正在扩建中（1.6倍于西湖的面积昔日为历史第一大人工湖）。

△汉池一路实景

　　△结合招标、西咸新区官方资料，网友制作出了昆明池智轨接驳线具体线路图（参考）

　　消费人群：根据对属地消费人群预估，区内将拥有近10万人次庞大消费市场；周边小区规模保守估计约3万人，其次是周边庞大的学校消费市场约2.5万人，昆明池生态景区休闲娱乐人群平均估算约1.5万人，片区产业导入消费人口约2万人。

编辑：鲍彪