奥园创客沙龙|公寓市场：购置公寓的三个优势

　　在西安GDP已经迈入万亿俱乐部的背景下，这座城市正在迎来快速发展、多重利好的机遇，对于落户、奋斗在这座城市的每一个充满梦想的年轻人，买房不仅仅是为了一个安稳的居所，更是买下奋斗拼搏的勇气。

　　用更低的成本来分享到城市发展的红利，无论是住宅或公寓，都是属于自己的一方小天地。这就是所向往的生活，也是青年人生的梦想。

　　7月18日下午两点，由华商传媒集团华商网主办、奥园曲江城市天地、混沌·西安共同协办的“2021青年创造营暨奥园青年创客沙龙——我是创益人“活动盛大开幕，西安通济区域规划研究院院长 李栋、陕西快赞科技有限公司总经理 张旺;西安交通大学房地产研究所所长 杨东朗;西安曲江奥园城市天地项目营销总监申开奇;华商网常务副总 蔡柯;混沌·西安秘书长 申丹出席本次创客沙龙，对曲江发展及青年创业进行了分享和探讨。

　　主持人： 我问一下杨老师，关于房价的问题，您认为房价还会继续上涨吗?

　　杨东朗：现在房地产市场两条腿，一条腿是商品房市场，对于中高收入者，一部分是保障房市场，对于中低收入者，保障房市场的覆盖面越来越宽，中央给深圳市的批复，深圳建立社会主义现代化示范区，保障性住房占市场的60%，商品房市场占40%，西安市过去保障房市场占供应量20%，现在我们要达到40%，目前我们保障房覆盖面23%，所以大力加强租赁房建设，要稳定地价稳房价，西安市330政策叫稳房价，定品质，定地价。

　　6月份同比增长8.2%，二手房同比增长8.7%，环比0.9，新房排在全国第三，第一位1.3是济南、长沙1.5、1.3，下来四个城市是1，西安、重庆、大连、广州，

　　房价是稳中有涨，涨幅是什么?是由市场决定，政府拿红线调控，我们肯定是红线的上线，政府要控制不能超过6%，

　　市场来讲，房价首先是稳定，涨不涨?根据西安市的情况有惯性，社会资本发行量大，还有外地人口涌入西安，事实是这样，是稳房价，涨是有天花板，政府在控制。

　　主持人： 最后我问您一个问题，公寓的好处是什么?

　　杨东朗：第一是自住，第二是投资，对外出租，而且有一种高档的酒店式公寓，服务标准配套高，买了以后交给酒店经营公司经营，还可以搞民宿。第三个好处是办公，可以使用公寓来注册公司，或者进行办公，对外建立工作室。 公寓产品如果在曲江合适的位置上，人流量大的地方，今后的前景很好。

编辑：李欢