8月或迎今年最大供应潮，50盘18000多套房源将入市！

　　伏天的高温让人酷暑难耐，可西安的楼市在8月份并未放缓脚步，供应量反而随着气温“节节攀升”。

　　  据不完全统计，西安8月份预计将有50个项目开盘推新，总计供应18000余套房源，创今年历史纪录，主要集中在港务区、高新、浐灞、航天这几个区域，产品类型包含高层、小高以及洋房等。

　　  港务区“整装待发” 8月或将迎来推盘小高潮

　　  在即将推新的50个项目中，港务区是推盘主力，共11盘，高性价比项目比比皆是，港粉可以好好挑选一番。

　　  中铁卓越城位于港宁路与新筑路交汇处西北角，距离地铁3号线保税区站约1.7公里。周边分布有绿地、陆港、电建、招商等多个房企的项目。

　　  项目占地约101亩，容积率2.5，规划13栋楼，共1171套房源。6#、8#、10#楼已于7月份开盘，8月份即将推出的是1-5#、7#、9#、11-13#楼，共计920套房源，面积区间105-142㎡，均价14982元/㎡。

　　  金地玖峯汇位于柳林路与广场南路交汇处，是金地在港务区的第一个项目，也是金地在西安的第一个“峯范系”，市场关注度一直比较高。

　　  项目北侧紧邻奥体中心，距灞河约800米，距华夏文旅公园约1500米，周边分布着灞河生态岸线、浐灞国家湿地公园等，生态环境优越。此外，项目距离地铁14号线奥体中心站约500米，距离地铁3号线国际港务区站约2公里，交通便利。

　　  金地玖峯汇8月份即将推出6-13#楼，面积97-143㎡，总计516套房源，均价14039元/㎡。适合刚需、刚改人群，价格也适宜，想要快速上车的小伙伴可以考虑。

　　  融创望江府位于港务区潘骞路以南、柳林路以西，容积率2.2，绿地率35%，总户数968户。项目主要以中高端改善为主，面积区间108-260㎡，是目前港务区唯一在售大平层项目，奥体中心、灞河沿岸的产业以及教育资源无疑也给项目带来了一定的价值加持。

　　  此外，港务区待推的楼盘还有电建泛悦城、招商城市主场、华润置地未来城市等8个项目，有意在港务区置业的朋友请及时关注后续开盘情况。

　　  4个纯新盘即将入市 总计供应3583套房源

　　  8月份预计将有4个纯新盘面市，分别是浐灞的上河雲璟、城西的劳动公园里、城东的中海云锦以及港务区的陆港宁海湾，刚需、改善群体皆可关注。

　　  上河雲璟位于北辰大道与启源三路交汇处，区域内已有龙湖、金茂、东原、远洋、金科等多个房企入驻。

　　  上河雲璟总规划26栋楼，9栋高层、10栋小高层、7栋洋房，总房源2344套。高层主力户型面积98-170㎡，总高24-33层，2梯4户;小高层总高17层，2梯2户，面积区间115-141㎡;洋房总高10+1层，1梯2户，面积区间156-197㎡，价格区间12174-20375元/㎡，精装修交付。

　　  劳动公园里位于大庆路与新园路十字西南角，占地约77亩，总规划包括1栋LOFT公寓，1条BLOCK商业街区，2栋临街商墅，1栋会所以及8栋住宅，容积率5.43，绿化率26%。

　　  项目已经公示价格的楼栋是1#、2#、6-9#楼，面积区间99-195㎡，整体均价19023元/㎡。

　　  中海云锦是中海地产在西安城东开发的第1个楼盘，项目位于韩森东路与纺西街交汇处西南角。

　　  项目占地约80亩，分为两期开发，一期规划小高层住宅10栋，公租房1栋，幼儿园1栋，售楼部1栋，精装修交付。

　　  中海云锦1#-3#、5-13#楼的价格已公示，面积区间为115-143㎡，均价23096元/㎡，全部为小高层产品，精装交付。中海云锦项目所在区域与配套都已经相当成熟，但超过2万/㎡的价格，对于这一板块来说仍属于一个挑战。

　　  陆港宁海湾位于欧亚大道与秦汉大道交汇东南角，总占地44亩，容积率2.5，规划7栋小高层、高层产品，2梯4户，面积105㎡、115㎡、125㎡、135㎡、143㎡，毛坯均价1.3万元/㎡。

　　  陆港宁海湾规划五种户型，105㎡三室两厅一卫，115㎡、125㎡、135㎡三室两厅两卫，143㎡四室两厅两卫，户型涵盖刚需到改善群体，设计的也比较合理，基本没有什么大的硬伤。

　　  高新区将有9盘入市 推盘量大增 仅次于港务区

　　  天地源云水天境是天地源于2019年11月溢价摘得的软件新城地块，楼面价9704元/㎡，，项目自带一所公办幼儿园，旁边是高新第四初级中学。

　　  项目位于天谷五路以南、云水二路以西，是软件新城的白菜心位置。项目已于7月初推售了2栋楼，8月份还有1-9#、11#、12#、16-22#楼待推，面积区间141-192㎡，均价20745元/㎡，性价比相对较高。

　　  保利天悦地处高新二期核心，位于丈八北路以西，科技六路以北。7月初已公示了1-3#楼的备案价，均价21410元/㎡。对此盘有置业意向的小伙伴可多关注。

　　  中海寰宇天下位于纬三十二路以南，经十六路以西，容积率2.8，绿化率35%。项目在上个月推出了1090套房源，引发10742组家庭进行登记。项目还剩余1#楼待入市，面积102-116㎡，均价19034元/㎡。

　　  中海寰宇天下作为CID板块目前的上车盘，小区内部无明显硬伤，各方面比较均衡，刚需和改善置业者皆可入手。

　　  在炎热的8月份，各大楼盘已经蓄势待发准备抢占暑期档，置业者的购房机会也逐渐增多。但重点还是看自己的经济能力以及居住需求，再结合项目地段和产品品牌，选择适合自己的入手。

编辑：鲍彪