高新区挂牌出让7宗合计161.464亩商服用地

　　根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国城市房地产管理法》、原国土资源部《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》等有关规定，经西安市人民政府批准，西安市公共资源交易中心和西安市自然资源和规划局高新技术产业开发区分局于2022年6月14日至6月27日以网上挂牌方式出让7宗国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

　　一、挂牌出让宗地简况

　　宗地一，地籍编号为GX3-26-44，位于高新区中央创新区兴隆二路以北，经二十二路以东，净用地面积6797.3平方米（折合10.196亩），用途为商服，容积率不大于2.0（含地下商业计容容积率不大于2.8），建筑密度不大于50％，绿地率不小于25％，地上总建筑面积不大于13600平方米，地下总建筑面积不小于7829平方米，其中商业及配套建筑面积不大于5440平方米，市政及配套建筑面积不小于2389平方米。土地使用年期为40年。

　　宗地二，地籍编号为GX3-26-45，位于高新区中央创新区兴隆二路以北，规划八路以西，净用地面积13881.3平方米（折合20.822亩），用途为商服，容积率不大于2.0（含地下商业计容容积率不大于2.8），建筑密度不大于50％，绿地率不小于25％。地上总建筑面积不大于27800平方米，地下总建筑面积不小于13618平方米，其中商业及配套建筑面积不大于11120平方米，市政及配套建筑面积不小于2498平方米。土地使用年期为40年。

　　宗地三：地籍编号为GX3-26-46，位于高新区中央创新区兴隆三路以南，经二十二路以东，净用地面积12475.7平方米（折合18.714亩），用途为商服，容积率不大于2.0（含地下商业计容容积率不大于2.79），建筑密度不大于50％，绿地率不小于25％，地上总建筑面积不大于25000平方米，地下总建筑面积不小于12572平方米，其中商业及配套建筑面积不大于9875平方米，市政及配套建筑面积不小于2697平方米。土地使用年期为40年。

　　宗地四，地籍编号GX3-26-47，位于高新区中央创新区兴隆三路以南，规划八路以西，净用地面积15549.7平方米（折合23.325亩），用途为商服，容积率不大于2.0（含地下商业计容容积率不大于2.8），建筑密度不大于50％，绿地率不小于25％，地上总建筑面积不大于31000平方米；地下总建筑面积不小于15254平方米，其中商业及配套建筑面积不大于12400平方米，市政及配套设施面积不小于2854平方米。土地使用年期为40年。

　　宗地五，地籍编号为GX3-26-55，位于高新区中央创新区兴隆二路以南，规划八路以西，净用地面积13295.4平方米（折合19.943亩），用途为商服，容积率不大于2.0（含地下商业计容容积率不大于2.71），建筑密度不大于50％，绿地率不小于25％。地上总建筑面积不大于26600平方米，其中商务办公建筑面积不大于13300平方米；地下总建筑面积不小于12018平方米，其中商业及配套建筑面积不大于9443平方米，市政及配套设施面积不小于2575平方米。土地使用年期为40年。

　　宗地六，地籍编号为GX3-17-17，位于高新区细柳街办韦斗路以南，上林苑四路以东，净用地面积42582.2平方米（折合63.873亩），用途为商服，容积率不大于5.5，建筑密度不大于50％，绿地率不小于25％。地上总建筑面积不大于234201平方米，其中商务办公约210780.9平方米，商业配套约23420.1平方米；地下总建筑面积不小于107975平方米。建筑限高不高于100米。土地使用年期为40年。

　　宗地七，地籍编号为GX3-18-45，位于高新区兴隆街办纬二十六路以南、经二十路以西，规划六路以东，净用地面积3060.7平方米（折合4.591亩），用途为商服，容积率不大于3.0且不小于2.5，建筑密度不大于50%，绿地率不小于25%，计容建筑面积不大于9180平方米且不小于7650平方米，地下总建筑面积不大于2905平方米且不小于2415平方米。建筑限高120米。土地使用年期为40年。

　　上述7宗地按照《关于印发装配式建筑范例城市建设工作方案的通知》（市政办函〔2021〕95号）要求采用装配式技术建设，具体由高新区住建部门监管落实。

　　二、中华人民共和国境内外的公司、企业和其他组织，除法律、法规和政策性文件另有规定及经核实有闲置土地、在以前土地招拍挂出让中有违约行为的单位外，均可参加竞买。本次国有建设用地使用权挂牌出让在互联网上交易，即通过全国公共资源交易平台（陕西省西安市）西安市公共资源交易中心网站电子交易平台陕西权益类交易系统（以下简称网上交易系统）进行。凡持有已解锁CA锁（数字证书）、按要求足额缴纳竞买保证金的申请人，均可参加网上挂牌交易活动。CA锁（数字证书）的办理程序和解锁要求详见《西安市国有建设用地使用权网上交易数字证书解锁指南》（获得地址为：http://sxggzyjy.xa.gov.cn/服务指南>下载专区）。本次挂牌不接受联合竞买。

　　三、本次国有建设用地使用权公开出让按照价高者得为原则确定竞得人。

　　四、挂牌时间

　　挂牌期限为2022年6月14日9时至2022年6月27日16时整，申请人应当在挂牌出让结束前登录全国公共资源交易平台（陕西省西安市）西安市公共资源交易中心网站电子交易平台陕西权益类交易系统（以下简称网上交易系统）并在系统上提交竞买申请和支付竞买保证金。网上挂牌竞买保证金支付截至时间为2022年6月23日16时整。网上挂牌报价截至时间为2022年6月27日16时整。

　　五、宗地一挂牌起始价为人民币5036万元，竞买保证金为人民币2600万元；宗地二挂牌起始价为人民币10355万元，竞买保证金为人民币5200万元；宗地三挂牌起始价为人民币9348万元，竞买保证金为人民币4700万元；宗地四挂牌起始价为人民币11617万元，竞买保证金为人民币5800万元；宗地五挂牌起始价为人民币9856万元，竞买保证金为人民币5000万元。宗地六挂牌起始价为人民币43275万元，竞买保证金为人民币22000万元；宗地七挂牌起始价为人民币2807万元，竞买保证金为人民币1410万元。

　　六、本次网上挂牌出让的详细资料和具体要求，见国有建设用地使用权网上挂牌出让文件及附件，并以出让文件及附件为准。有意竞买者可登录全国公共资源交易平台（陕西省西安市）西安市公共资源交易中心网站电子交易平台陕西权益类交易系统（网址: http://sxggzyjy.xa.gov.cn）查询并下载本次挂牌出让文件及附件，按上述文件规定的操作程序参加竞买。竞买人操作详见《西安市公共资源交易平台土地交易会员端操作手册》（获得地址为：http://sxggzyjy.xa.gov.cn /服务指南>下载专区）。

　　七、本次出让活动过程中，可能出现延期、中止、终止等变更情况，请在交易开始前随时关注相关公告信息。

　　八、对本次网上挂牌出让宗地有异议或在出让活动过程中遇到疑难问题请致电以下电话：

　　出让宗地咨询:西安市自然资源和规划局高新技术产业开发区分局：冯晓亮81165139

　　网上挂牌交易业务咨询：西安市公共资源交易中心业务三处 86510029（转80709）

　　西安市公共资源交易中心信息技术处：86510029（转80715）

　　数字证书咨询电话及办理地址：86510029（转80211），西安市未央区文景北路16号白桦林国际B座2楼服务台12号窗口。

　　网址：http://sxggzyjy.xa.gov.cn

　　西安市自然资源和规划局 西安市公共资源交易中心

　　2022年5月25日

编辑：李欢