897万元/亩｜复地底价摘得高铁新城92亩宅地

　　2020年10月30日，西安市高铁新城公开拍卖一宗92亩住宅用地。

　　成交情况：

　　竞买保证金：36800万元

　　起始价格：73530万元

　　成交价格：73530万元

　　公租房建设资金：7353万元

　　幼儿园建设资金：2000万元

　　土地综合成本：82883万元

　　亩单价：897万元/亩

　　楼面地价：4988元/平米

　　竞得企业：上海复地真文实业发展有限公司

　　地块简介：

　　宗地位置：宗地位于经开区高铁新城尚林路南侧、草滩二路东侧，地籍编号：JK1-4-273，净用地面积92.409亩。用地性质：居住用地，容积率≤2.7，建筑密度≤20%，绿地率≥35%。其中，出让住宅用地89.07亩，出让商服用地3.339亩,设为共用宗。

　　配建幼儿园为公办预留，面积约4050平方米，用地面积不小于5040平方米，建成后无偿移交。竞得人须参与高铁新城核心区内标志性超高层或大型商业综合体等商服地块竞拍，并出具有效报价。竞得人须按照高铁新城片区规划和整体建设进度要求，同步开展住宅、商服地块建设。宗地配建公租房事宜，按照市政府关于规范商品住房项目配建公租房相关政策执行。宗地采用装配式建筑技术进行建设，装配率不小于20%。宗地内住宅实行全装修成品交房，具体按《西安市推进新建住宅全装修工作实施意见》相关要求执行。该宗地城市设计须满足西安市居住区设计规范和标准。

　　网上报名、现场拍卖：采取增价拍卖方式出让，宗地设定最高限价，报价超过最高限价后转竞无偿移交人才公寓建筑面积，以90平方米为基数，增幅为90平方米的整数倍，报建面积大者为竞得人。人才公寓须无偿移交经开区管委会住房主管部门。

编辑：李欢