品质垂范楼市！园林“四大绝技”，让西安一见倾心！

　　迭代高端，产品命门

　　西安楼市已经“改善当道”，每一个城区的热点核芯，都在进入“豪宅化”的门槛上疯狂试探。

　　但西安的大平层市场还在“蜕变阶段”，还停留在户型大便是“大平层”，甚至于中等户型也要跻身“大平层”，更有一些房企为了抢占先机，开发低总价、纯毛坯交付，于是，西安楼市大平层市场便鱼龙混杂，顶级产品之内，也在隔空叫板。

　　对于一个大平层项目而言，“精装修”究竟意味着什么？是一种梦想的体验和启发，是一个产品的命门。但是考察西安大平层产品兑现，大部分都是概念领跑，或者是样板间领跑，等到交付的时候，梦醒时分。

　　而且西安大平层产品尴尬之处，还不仅是毛坯交付，或者概念领跑，最关键之处，在于“大平层竟然不大”！四年之前，西安大平层产品普遍在180㎡以上，250㎡左右算是比较中规中矩；四年之后，大平层产品起步竟然是160㎡，主力面积段在180-240㎡之间，为了迎合低总价，大平层面积在普遍缩水。 一栋一宅，两梯两户，415㎡以上王炸产品，仅有一个星河湾！

西安星河湾二期建面约415㎡样板间实拍图

　　城市极致，行业样板

　　星河湾，是一个豪宅符号，也是一个认知多面体，在多个层面泛折射的含义，不尽相同！

　　对于购房者而言，没有赶上2015年星河湾初来乍到，成为购房遗憾；对于居者而言，没有体验过星河湾样板间，很难了解装修也有云泥之别；对于行业而言，没有星河湾的大平层参照，市场大平层产品都缺乏标准；对于城市而言，不是国家中心城市，很难拥有第二座星河湾。

　　为什么星河湾能够实现多角度的影响，因为，星河湾不是一个概念，而是摆在行业顶尖位置的一个“实体样板”。这一点从2015年开始，时至今日，仍然是人们热衷谈论的高频热词。

　　其一，星河湾的园林装修，从低密度到宽楼距，从宅间水系到镜面泳池，再从沟壑瀑布到名贵黄蜡石，脚下踩的是石材，眼光掠过微型坡地，举手之间划过景观栅栏，都采用了东南亚进口造船梢木。

　　西安星河湾一期园林实景拍摄

　　其二，星河湾的内部装修，从7.2米挑高大堂到3.6米层高，从双开入户门到抬头大理石，从六卧室全套到主卧八角带飘窗，从石材镶嵌拼花到黑檀装饰细部，一脚踩上去却是法国金啡，一种清新素雅。

西安星河湾二期入户大堂实拍图

　　从星河湾到其他大平层项目，产品的体验感下滑极为明显，元稹诗歌说“取次花丛懒回顾”，就是这种感受。因为，无论是密度、会所、泳池、水景、石材、木料、层高、拼花等等，每一个细节参照，便会懂得星河湾的品质。

　　但星河湾的大平层却不一样，样板间就在实体楼，十字中轴礼仪通厅映入眼帘，一个融合潮流趋势和豪宅文化的星河湾便诞生了！

　　园林四绝，百米楼距

　　星河湾的园林艺术，让生活变换了一个“心情盛开的地方”，与其他房企各种的诗意附会不同，星河湾把诗意镌刻在“水、木、石、坡”。

　　但想要实现这“四绝”，星河湾必须低密度，星河湾二期小区总占地103亩，容积率2.6，建筑密度仅9.85%，总户数仅730户，比同等占地面积小区低约45%，9栋高层，最大楼间距高达125m，换而言之，星河湾建筑覆盖面不足土地10%！

　　其一，星河湾水的“艺术”，绝对不是旱地喷淋或者迎宾喷泉，而是环楼5米宽的水景，每一楼栋之下，都是水系环绕，将南方水景引入西安，有千百种姿态，在星河湾的园林中曼妙而灵动，仅此一项，便是西安仅有。

　　其二，星河湾木的“艺术”，绝对不是讲“五重园林”层层覆盖，或者某些珍贵苗木跋山涉水引入，而是全冠移植80余种珍稀植物，仅水生植物就近20种，树龄普遍在2-5年，进入星河湾园林最直接的体验便是“你是人间四月天”。

西安星河湾一期园林实景拍摄

　　其三，星河湾石的“艺术”，绝对不是石材铺地，或者电脑排版拼花，而是一种高端石材的运用。黄蜡石，又名龙王玉，中国四大名石之一，材质透度高，色彩富丽堂皇。而星河湾园林点睛之笔，无论是组景或是点景，均采用龙王玉。

　　其四，星河湾坡的“艺术”，绝对不是微型坡地，或是中庭景观堆头，而是主动创造场地高差，园林内约65%的土地为堆坡造景，释放更多景观面积。因此，在坡地园林之间，一种藏在诗词之中的美感，曲江花漾，豁然天开。

西安星河湾一期园林实景拍摄

　　“水、木、石、坡”四绝，理想主义者，可以称为“艺术”；现实主义者，可以称为“成本”。因为，无论是三种水景，近百种植被，大量黄蜡石，约65%土地堆坡，都给地下施工造成了极大挑战！

　　当其他房企还在纠结绿地率的时候，星河湾已经彻底超越，因为，建筑密度仅9.85%，不足市场平均水平的1/3，已经成为绝响。

　　楼王压轴，空中露台

　　当然，星河湾的惊人之处，不只是园林艺术，体验过星河湾样板间，都会有一种深切感受“府邸大宅，宽景平层”！

　　这一强烈的感受从踏入楼栋便开始了，7.2米的精装挑高大堂，2T2的奢侈配置，约415㎡六室三厅六卫奢华揽景“楼王”，加上高级定制双开门，双手推开“顶天立地门”（3.5米的举架同高），便进入了另外一个精装重彩空间。

西安星河湾二期建面约415㎡大平层实景拍摄视频

　　其一，追求平稳，九宫布局：汲取东方观念，融合西式技巧，约415㎡六室三厅六卫奢华揽景“楼王”，动静区左右分布，相互独立又浑然一体，如同九宫格宫殿布局。这种“九宫格”户型设计的好处，不仅在于户型方正，还在于风水均衡，气场十足，堪称大家门楣之作！

西安星河湾二期建面约415㎡样板间实拍图

　　其二，十字中轴，礼仪通厅：跨过玄关艺术品之后，便进入主厅，层高约为3.6米，星河湾打破常规，擎划了“十字中轴”，让功能划分更清晰。此外，三厅合一，让餐厅、客厅、休息厅（约6.2米超大面宽）融为一体，一字排开，南北双揽景，实现超宽视野体验感。

西安星河湾二期建面约415㎡样板间实拍图

　　四开间朝阳，十字型中轴，九宫格布局，这是层峯阶层的专属。为了打造极致舒居体验，星河湾主卧套采用：主卧室+步入式衣帽间+独立卫浴+大浴缸+双脸盆+开阔八角窗，其中，“八角窗”如同一个私家奢享的“空中露台”！

西安星河湾二期建面约415㎡样板间实拍图

　　为了极尽梦想体验，星河湾对于材质运用甄选顶级，例如进口石材孔雀玉、伦敦金、古典灰石材、新奥特曼、法国金咖等，同时采用进口木材，包括黑檀木、花樟树瘤、非洲柚木......

　　而最令人称赞之处，便是星河湾水刀切割工艺，两种石材嵌套拼花，所有石材零件的边缘切面顺滑，边缘与狭缝必须去角。闭着眼睛抚摸石材拼花，就能够感受到半镜面处理的质感，如同一块瑞士手表的蒙子。

　　除此之外，为了营造高端生活情景，星河湾打造高端酒店，引入五星级会所配套，打造室内网球场、室内羽毛球场、恒温游泳池、日式风格室内温泉、健身房、瑜伽室等高端生活配套。

西安星河湾酒店室内标准羽毛球场地实拍

西安星河湾酒店室内恒温泳池实拍

西安星河湾酒店室内温泉实拍

西安星河湾酒店室内网球场实拍

　　随着各大城区热点板块逐渐“豪宅化”，西安顶级大平层产品也开始分化，一部分将随着新潮概念迭代而去，另外一部分将随着历经弥新恒久远！

编辑：鲍彪