西安再现万人摇！中签率仅2.2%！西安楼市真的如此火爆吗？

　　3月22日，西安4盘正在登记，为融创江山宸院、红星·天铂、紫薇·云璟时光、中粮奥体壹号。截至3月22日中午12:00，紫薇·云璟时光登记破万，融创江山宸院登记2626组，红星·天铂登记1950组，中粮奥体壹号登记3368组。紫薇·云璟时光成为西安第四个万人摇项目，此前的万人摇项目有紫薇东进、山水美树、高科麓湾国际社区。

　　截止18:00登记结束，紫薇·云璟时光总申请家庭为12170组，中签率仅2.2%

　　这是继去年的紫薇东进，今年的山水美树、高科麓湾国际社区后西安第四个"万人摇"楼盘，也是2021年第三个"万人摇"。而此次距离今年第一个"万人摇"项目山水美树刚刚1个月。1月之内3个"万人摇"诞生，让人不禁感叹，西安买房全凭"运气"，西安楼市真的如此火爆？

　　目前西安楼市"火爆"的原因在于：

　　第一、市场供应不足，各大开发商土地储备数量较少，新项目入市还需要一段时间。

　　而今日网上热传的"西安全运会期间所有工地全部停工"的消息，也一定程度上推波助澜，扩大了购房者心中的恐慌情绪。从而导致在性价比较高的项目出现时，会出现万人摇号的景象。

　　第二、限价下使得新房和二手房倒挂。新房价格一万+，而周边的二手房已经飙升到了两万以上，这对于购房者和投资者来说都是莫大的诱惑。所以抱着抢到就是赚到的心态，很多非刚需也加入了摇号的序列中，引发了群体效应。所以越是性价比高的楼盘，突破万人摇的限制就会越大。

       那么，未来市场还会如此火爆吗？

       第一、"万人摇"只是部分现象，并不能代表整个西安楼市。而上周，西安+长安两天连续公示3批备案价，一季度末开始，供应量的加大会对市场交易起到缓解作用。

       而20号发布的西安十四运禁土令也明确表示，此前疯传的都是假消息，仅十四运及残特奥会召开期间会停工一段时间，这对于今年房产项目入市其实是并没有什么影响的。

　　第二、西咸新区之前放出27宗土地集中供应，于4月集中开拍。正常按照市场规律来看，这一波土地的放出，会在8到10月份迎来一波房产项目的集中入市，供应量的逐步加大、供房节奏的逐步加快会对市场交易起到缓解作用。

编辑：鲍彪