楼市“金九”黯淡收场，“银十”还有盼头吗？

　　一直以来被视为楼市销售旺季的“金九”，在今年却有些黯然失色。有相关数据显示，9月28个监测城市预计成交规模1955万㎡，环比下降7%。受楼市大环境及调控等因素影响，西安房地产市场在9月的表现也不太亮眼。

　　从西安阳光置业服务网的统计数据来看，9月西安城六区、长安区、临潼区以及沣东新城、沣西新城共有31个楼盘(同一楼盘多批次登记重复计算)进行意向登记，推出房源6323套，这一数据与8月份相比呈断崖式下跌。

　　此外，9月楼市流摇项目共17个，占比高达54%，且流摇项目以改善型产品为主，这也从侧面反映出此前市场的火热局面逐渐降温，置业者“上车”更加理性。

　　对于西安乃至全国期盼已久的“金九”火热局面未如期上演，业内专家对媒体分析表示：今年以来，整顿“学区房”炒作乱象、严查违规资金流入楼市、打击假离婚买房、二手房信贷全面收紧等政策接连落地。在此背景下，楼市“金九银十”褪色，也在意料之中。

　　但是，西安楼市并不甘黯淡。

（图表来源：美城机构）

　　根据美城机构2021年第38周（9.20-9.26）监测数据，国庆假期前一周市场新增商品房预售项目9个，商品房供应面积34.47万㎡，环比上升11.9%；商品房供应总套数3925套，环比下降13.1% 。

（图表来源：美城机构）

　　从成交来看，商品房成交面积47.25万㎡、成交套数4206套，分别环比上涨23.7%、7.7%。由此我们不难看出：节前楼市有回暖迹象，供应量、成交量双双上涨，在某种程度上也是给“银十”注入了一针强心剂。（文|落落）

　　欲知西安楼市“银十”开局情况如何，敬请关注住好·如果姐，下期继续为您解读。

编辑：李欢