买房这些细节一定要注意

九个细节具体内容如下：

一是在售房现场应查看是否有商品房预售许可证。

二是房屋销售现场的沙盘、楼书、户型图等有无不实宣传，是否存在违规宣传周边还未建设的学校、综合医疗、轨道交通等配套设施，是否在销售现场公示项目不利因素。

三是房屋样板间展示内容做到“三个一致”，即装修标准应与所列清单内容一致，应与合同约定的交付标准一致，应与实际的交房状况一致，不得增加交付标准以外的其他装饰和设施。

四是未销售的房屋价格可以通过筑房网进行查询。

五是房开企业委托销售代理机构进行项目销售的，是否在现场公示委托代理合同、委托代理机构的备案以及人员资质情况，是否做到“三个真实”，即“真实委托、真实资格、真实营销”。

六是房屋销售人员在售房现场介绍房屋应持证或佩戴胸牌，证书或胸牌上的二维码可以查询工作人员的从业资格，持证销售人员的证书应在销售现场公示。

七是线上销售应实名，线上销售人员做到“四严禁”，即严禁虚假不实宣传、严禁误导客户处置占有公共区域、严禁宣传周边未建设的公共服务设施、严禁渲染紧张氛围促销。

八是交纳购房房款要通过预售资金POS机将房款刷到预售资金监管专用账户。

九是购房以后必须要进行合同网签，防止“一房两卖”的情况发生。

另外，山东省菏泽市巨野县住建局发布购房提示，提示购房者在购房时一定要看清项目是否“五证”俱全。“五证”分别为：不动产权证（国有土地使用证）、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程规划许可证及商品房预售许可证。

编辑：宫天宇