楼市低中签率并不正常！西安买房人可别被吹迷了眼

　　最近，你是否也总看到或听到关于“西安楼市回暖”的话题？在回答楼市到底暖没暖之前，我们先来回顾几组数字：

　　2月28日，本土知名房企天地源的热门项目丹轩坊推361套房源，上线5小时登记过万，最终意向登记人数竟达28679人（截止3月3日18:00）。作为今年的首个“万人摇”项目，天地源丹轩坊一下子把楼市回暖气氛给烘托了出来，“霸屏”朋友圈好几天也不足为奇。

　　但其实，2月房企的推盘动作可谓相当频繁。通过查阅西安市商品住房销售公示平台数据发现，除天地源丹轩坊外，天地源的另一项目云水天境、万科雁鸣湖、绿城观澜、招商城市主场、龙湖天奕、金泰·贞观悦府等多个项目也都有不同程度的推盘动作，入市项目总量有明显增加。

　　再来看看市场住宅供应区域情况。据西安克而瑞2月月报数据显示，高新和浐灞为住宅主要供应区，而国际港务区板块则占据所有监测区域的成交量排行榜首位，成交面积共计19.25万㎡，这也进一步佐证了近两年来晋升为热门置业板块的港务区，当前市场竞争力依然强劲。

　　另外，从3月16日国家统计局发布的2月70城房价数据来看，西安新建商品住宅价格环比上涨1.0%，同比上涨6.1%，西安新房价格环比涨幅位居第一。

　　既然房企推盘不断，购房者登记意向高涨，且房价也领跑全国新房市场，这能否断言西安楼市将再度火爆？

　　沈视楼市主理人沈玮在接受三秦都市报采访时坦言，随着今年市场的逐渐好转，很多购房者都抱着“买涨不买跌”的心理集中入市，导致西安出现一些万人摇号、低中签率的网红盘，“这些都是不正常的”。

　　再从国家宏观层面来看，今年“房住不炒”依旧是楼市基调，“稳地价、稳房价、稳预期”房地产长效机制将进一步满足大家的住房需求和改善需求。从目前来看，一些城市已经在放宽贷款条件、下调首付比例，甚至发放购房补贴等，这种积极的楼市信号将带给购房者更有利的选择空间。

　　综上，我们建议各位购房者还是要理性上车，充分结合实际购房需求来选择区域和项目，毕竟房子的属性是居住，没必要因盲目跟风而给未来居住埋下烦恼的种子。另外提醒广大置业者别忘了查看“三道红线”房企榜单，这也能在一定程度上避免踩到雷区。（文|落落）

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编辑：李欢