央行宣布全面降准，买房人真的能吃到红利？

　　4月15日，央行宣布全面降准的消息引起多个行业的关注。央行此次降准属于全面降准，释放长期资金量约5300亿元，其目的在于引导和促使金融机构加强对实体经济的金融支持。

　　既然是全面降准，那买房人也能吃到红利吗？答案是肯定的！

　　正如广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉向《每日经济新闻》所言，“降准是为了纾困疫情影响、促进消费增长、降低消费成本等考虑，事实上也间接有助于稳定楼市。”

　　进一步来看，本次央行降准被不少人视为楼市松绑的助力者，毕竟国家和地方都在输出积极政策，楼市“暖春”也就不会遥远；而像西安这种目前还没明显“松绑”动作的城市，降准也发挥着积极作用——

　　一方面，央行降准会使得居民信贷额度更加充裕，加上近来不断有城市为楼市松绑，货币环境的宽松将刺激需求端。说白了，就是原本因为资金短缺或者无购买资格的购房者，现在可以在贷款及买房准入两个层面不同程度得到支持，“手里有粮 心里不慌”，购房者的可挑选范围会随之扩大，这无疑是利于买房的好时机。

（图表来源：新华网）

　　另一方面，央行的全面降准还代表了目前市场资金面更加充裕，能让房企获得更多的信贷支持，资金压力会有所缓解，有助于房地产市场更好的发展。换言之，房地产企业“不差钱”的状态也利于推进行业整体提升，无论从拿地、开发还是销售层面，都会有一个新的突破。

　　但我们也要明白，降准其实只是影响楼市某一阶段的动态因素，在当前“稳楼市”的总基调下，楼市想要得到发展，还是离不开人口迁入、产业支撑、房屋品质及居住理念等多重因素的共同作用，只有如此，“房子”才兼具功能意义和价值意义，否则只待利好政策来“奶一口”，楼市又如何能长久？（文|落落）

编辑：李欢