买自住房需考虑哪些因素？

　　买房的时候大部分家庭购买的房子都是用于自住的，买自住房选房要适合家庭成员需求，那么买房自住考虑的因素有哪些呢？

　　1、房子的实用性。对于自用型购房者来说，应该把实用放在首位。要看交通条件是否便利，周边自然环境是否好，房屋结构是否满意，价钱是否合理等。总之就是要住起来舒适实用。

　　2、房子能否与今后生活的变化相适应。生活是在不断发生变化的，自用型住房在选房的初期就应该考虑到今后生活的变化。

　　3、物业公司的优劣程度。对于自用房产来讲，物业公司的优劣绝对是一个大问题。一家好的物业公司所提供的优质、完善的服务直接关系到业主生活的舒适度与便利度。

　　4、所购房产的升值潜力。在充分考虑好以上所有条件的情况下，还要考虑房产是否具有升值潜力。虽然自住房购买的目的是为了自住，但也要考虑日后房产升值的因素——随着生活水平的提高，业主也许对于自住房产的面积、品质等方面的要求也会相应提高。

　　买选房要考虑的要素

　　1、价格

　　首当其冲应当考虑楼盘的房价，包括单价和总价，是否处在合理区间而不是过分虚高；另外也要根据自身的经济条件，是否能满足首付及后续供贷款。以上需慎重考虑，不然将给你带来沉重的经济压力。

　　2、通透性

　　是否南北通风、四面通透，阳光是否能照射得进来，如果答案“否”的话，房子会很压抑有透不过气、阴沉沉的感觉。

　　3、地段性

　　住房一般考虑旁边是否有菜市场、超市等，周边配套是否能否满足日常生活需求。

　　4、交通性

　　涉及交通配套有：高铁、高路公路等交通系统。

　　5、物业性

　　小区物业是否尽责，物业公司是否规范，否则小区乱扔的现象很多，一片狼藉的景象恐怕大家都不喜欢，所以一般查看物业是否尽责。

　　6、环境性

　　置业者需重点考虑是否配套休闲、娱乐、运动设施及绿化率情况。环境会影响一个人的成长，所以一定要查看一下周边住的是什么人，开的是什么店，是否会影响到孩子的问题，所以环境也是大家所考虑的因素。

　　7、医疗

　　尤其家中有小孩和老人的置业者，需要注重小区周边是否存在完善的医疗配套，因为这可以解决你的后顾之忧。

编辑：李欢