购买改善型住房三大攻略

　　很多人由于家庭人口的增多、收入的增加，都准备把自己现在居住的小户型还掉，换一个更加适合现在生活的大户型。购买一套改善型住房，也逐渐提上了很多家庭的日程。但是买房是一家复杂的大事，不是说还就可以换的。那么，购买改善型住宅要注意什么呢？通常情况下，考虑换房的家庭大概有以下三种情况。

　　一、出售旧房以换取资金购买新房

　　1、旧房不用于居住

　　卖旧买新是一个复杂的过程，甚至是需要花费很长的时间，所以如果想要卖出的房屋不是用来自住的，就可以不着急出手。自己寻找买主或者通过中介将房子卖出，以平和的心态卖房，房价也不至于过低。

　　2、旧房还在居住中

　　如果只有一套房子，那么卖房之前就要考虑清楚。要做好换房过渡期的准备，避免“无家可归”。这种情况下的购房者，可以提前选择新房，将看房、议价等程序完成。只要自己的旧房开始交易，就可以马上购买新房，同时要注意新房的入住时间，尽量避免交易“断档”的风险。

　　二、抵押旧房以换取新房首付

　　如果自己原来的房子不想卖掉，或者是短时间内无法卖掉，对于经济条件较好的家庭而言，能同时支付2套房子的月供，只是购买新房的首付还不够。可以通过抵押自己的旧房，用于支付新房的首付。

　　三、在改善型购房的过程中要注意什么？

　　1、定好目标

　　在买房之前要有一个可执行的购房预算。根据自己实际需求、经济实力以及市场等因素，估算自己的购买能力，最终确定房屋的价位。买房首先就需要制定一个合理的目标，并且为了实现这个目标，合理的分配自己的收入，尤其是预存首付款。每月固定的留出一部分资金出来，制定出一个定期定额的计划，点点滴滴的积累就是一笔财富。此外，也可先向父母借首付款，日后陆续返还，缩短积累时间。

　　2、选择购房时机，果断出手

　　买房时机很重要，时机对了买到的房子不仅质量有保证，价格还特别的合适。所以说，关注一下楼市行情还是很有必要的。如果房价在一段时间内将处于调整或者下跌的状态，此时购房就需要谨慎，尽量是等房价调整趋于稳定之后再买房也不迟。如果已经看好楼盘，一般在开盘或者接近清盘的时候买房最换算。

　　以上这些就是改善型住房的三大攻略了，大家可以对照着这些内容进行买房。还有就是改善型住房的选择一定要慎重，因为很多人买房后就不准备再换了，这很可能就是一辈子的事情了。并且现在房价这么高，也不是随便想换就可以换的。

编辑：窦田