复盘西安2019上半年星河湾靠什么制胜大平层市场

行业动态华商网 2019-09-30 14:31:09

[摘要]星河湾，在变化多端的市场下，始终专注精研大平层品质，市场表现尤为优秀。

　　白驹过隙，2019年已过半。

　　回顾上半年，西安楼市可谓风起云涌，热力四射。尤其是半年将尽时的620重磅限购政策，无疑更搅动了市场的各种情绪。有人觉得政策越来越严了，限制房价的决心越来越大了，房价会越来越低了。也有人觉得越限越严，以后机会更少，更要趁现在出手。无论如何，限制性政策的出台，自然会带来限制作用。星河湾，就是在这样一种变化多端的市场下，始终专注精研大平层品质，市场表现尤为优秀。

　　业绩增长亮眼，星河湾再度实现自我超越

　　继2018年上半年以超12亿的业绩斩获200㎡以上大平层半年销售桂冠之后，2019年上半年，星河湾再度以令人惊艳的业绩增长率，成为引领西安大平层市场的一面旗帜。事实上，星河湾半年度业绩名列前茅并非毫无预兆。截止2019年6月30日，星河湾半年度累计客户到访高达1645组，较去年提升超过66%，朋介到访占比由49%提升至70%；而在高阶数据方面，老带新成交占比更是由48%提高到60%的空前水平。这其中，客户到访直接反映的是项目的总体知名度，朋介到访更多代表了项目在市场上的知名度和美誉度的叠加，而老带新成交，则实实在在的代表了已购业主对项目的整体满足度，这三项数据的稳步增长，也集中映射出了星河湾整体的品质实力。星河湾，用实实在在的业绩证明，真正考究品质的好房子，始终会得到市场的青睐。

　　星河湾得到市场广泛认可的背后，首要归功于自身卓越的产品品质与久经沉淀的品牌号召力。面市以来，星河湾凭借始终如一的高端品质，在最近公布的中国房地产企业品牌价值TOP100排行榜上，星河湾品牌价值更是高达587.40亿元，再创新高。

　　星河湾品质再进化

　　更为难能可贵的是，星河湾并不满足于眼下的成就。而不断的通过品质和产品研发自我进化，星河湾二期在社区规划、园林环境，户型设计、装修材料及装修工艺方面都是实现了长足的进步，打造出令人惊艳的人居标准。

　　星河湾市场制胜法则之一

　　规划

　　西安星河湾二期在规划的设计上亮点纷呈。超低建筑密度，中国高层住宅产品平均建筑密度20%，大部分在25%，而星河湾做到了空前的9.85%；超大楼间距，低容积率和超低建筑密度的结合，带来了最低百米的楼间距，开阔的视野超高层高；星河湾二期层高最低达到3.35米，舒适度高。

　　星河湾市场制胜法则之二

　　园林

　　水景设计，星河湾园林所设计的泳湖、宅间、瀑布多重水系，将江南水韵重现西安。苗木种植，整个社区全冠移植80余种珍稀植物，水生植物20多种，被誉为植物博览园。内部园林中更是大规模应用中国四大名石之一黄腊石，整个园林内至少有800块以上，每块最少重达一吨。同时整个园林不计成本堆坡造园，起伏皆胜景，比平地园林自然更引人入胜。

　　星河湾市场制胜法则之三

　　材质

　　星河湾之所以华贵,在于其装修时使用了大量名贵材质。例如，木材方面，一期室内应用的枫影木、美国黑胡桃、美洲樱桃红木、珍贵黑檀木；二期室内应用的木中之王柚木、非洲黑尼斯木等。石材方面，应用黄水晶、黄玫瑰、石榴花等西班牙、意大利、土耳其进口名贵石材，品质品相极为出众。

　　星河湾市场制胜法则之四

　　工艺

　　星河湾对完美工艺始终孜孜以求，在一期泳池底部有着美丽的立体拼花，但许多人不知道的是这面积达1500㎡的泳湖，水晶马赛克数量就高达93.7万块。每一块都是工人手工标号后，按顺序铺贴而成。此外，在星河湾的客厅地面，都有一个栩栩如生的石材拼花，而这些严丝合缝的拼花背后，均是由水刀精准切割而成，这样的工艺原应用于航空航天军事工业，后用于超五星级酒店大堂打造，唯有多年经验的匠师才能真正运用自如。