快讯|空港新城出让八宗开发用地 龙湖、苏宁空港摘地

　　空港新城土地密集挂牌出让，今天，西咸新区空新城通过网上报名+网上报价的方式出让八宗开发用地。

　　成交情况

　　宗地一 48.78亩：

　　竞买保证金：7318万元

　　起始价格：14635万元

　　最高限价：无

　　成交价格：14635万元

　　教育设施代建费用：1691万元

　　保障房配建费款：2341万元

　　土地综合成本：18667万元

　　亩单价：382万元/亩

　　楼面地价：2870元/平米

　　竞得企业：苏宁置业集团有限公司

　　宗地二 24.99亩：

　　竞买保证金：2499万元

　　起始价格：4998万元

　　最高限价：无

　　成交价格：4998万元

　　亩单价：200万元/亩

　　楼面地价：1000元/平米

　　竞得企业：苏宁置业集团有限公司

　　宗地三 77.3亩：

　　竞买保证金：16705万元

　　起始价格：33410万元

　　最高限价：无

　　成交价格：33710万元

　　教育设施代建费用：2216万元

　　保障房配建费款：2455万元

　　土地综合成本：39381万元

　　亩单价：509万元/亩

　　楼面地价：3240元/平米

　　竞得企业：西安龙睿晖鸿置业有限公司（龙湖）

　　宗地四150.51亩：

　　竞买保证金：46754万元

　　起始价格：93507万元

　　最高限价：无

　　成交价格：93507万元

　　教育设施代建费用：5361万元

　　保障房配建费款：5939万元

　　配套建设费：850万元

　　土地综合成本：105657万元

　　亩单价：702万元/亩

　　楼面地价：5270元/平米

　　竞得企业：流拍（以上价格为起始价格）

　　宗地五22亩：

　　竞买保证金：440万元

　　起始价格：2200万元

　　最高限价：无

　　成交价格：2200万元

　　教育设施代建费用：1333万元

　　配套建设费：850万元

　　土地综合成本：4383万元

　　亩单价：199万元/亩

　　楼面地价：1068元/平米

　　竞得企业：陕西省西咸新区空港新城安居置业有限公司

　　宗地六48.66亩：

　　竞买保证金：974万元

　　起始价格：4867万元

　　最高限价：无

　　成交价格：4867万元

　　教育设施代建费用：2359万元

　　幼儿园及配套建设费：3550万元

　　土地综合成本：10776万元

　　亩单价：221万元/亩

　　楼面地价：1187元/平米

　　竞得企业：陕西省西咸新区空港新城安居置业有限公司

　　宗地七35.762亩：

　　竞买保证金：716万元

　　起始价格：3578万元

　　最高限价：无

　　成交价格：3578万元

　　教育设施代建费用：1734万元

　　幼儿园及配套建设费：3950万元

　　土地综合成本：9262万元

　　亩单价：259万元/亩

　　楼面地价：1388元/平米

　　竞得企业：陕西省西咸新区空港新城安居置业有限公司

　　宗地八12.75亩：

　　竞买保证金：256万元

　　起始价格：1276万元

　　最高限价：无

　　成交价格：1276万元

　　教育设施代建费用：773万元

　　配套建设费：850万元

　　土地综合成本：2899万元

　　亩单价：227万元/亩

　　楼面地价：1219元/平米

　　竞得企业：陕西省西咸新区空港新城安居置业有限公司

　　地块位置：

　　宗地基本情况：

　　宗地一：

　　宗地位置：西咸新区空港新城底张片区明义路以东、净业大街以南、崇义路以西、兴教大街以北。宗地编号：XXKG-DZ01-109-(02)，面积为48.78亩，土地用途为住宅兼容商业用地。容积率1.5——2.0，建筑密度≤25％，绿地率≥35%。该宗土地配建租赁型保障房采取集中代建方式进行，按照建筑面积上限的5%进行配置，竞得企业按7200元/平方米的标准缴纳配建费款。

　　宗地二：

　　宗地位置：该宗地位于西咸新区空港新城底张片区草堂大街以北、立政路以东、慈恩大街以南、崇仁路以西。宗地编号：XXKG-DZ02-85-A，面积为24.99亩，土地用途为商服用地。容积率2.5——3.0，建筑密度≤50％，绿地率≥25%。

　　宗地三：

　　宗地位置：该宗地位于西咸新区空港新城底张片区草堂大街以北、崇仁路以东、慈恩大街以南、崇文路以西。宗地编号：XXKG-DZ02-89，面积为77.3亩，土地用途为住宅兼容商业用地、商服用地。其中：A地块为商服用地，面积26.197亩，容积率2.5——3.0，建筑密度≤50%，绿地率≥25%；B地块为住宅兼容商业用地，面积51.099亩，容积率1.5——2.0，建筑密度≤25%，绿地率≥35%。该宗土地配建租赁型保障房采取集中代建方式进行，按照建筑面积上限的5%（3410平米）进行配置，竞得企业按7200元/平方米的标准缴纳配建费款。

　　宗地四：

　　宗地位置：该宗地位于空港新城底张片区崇义路以东、净业大街以南、立政路以西、兴教大街以北。宗地编号：XXKG-DZ02-111，面积为150.51亩，土地用途为住宅兼容商业用地、商服用地。其中：A地块为商服用地，面积26.79亩，容积率1.5——2.0，建筑密度≤50%，绿地率≥25%；B地块为住宅兼容商业用地，面积123.72亩，容积率1.5—2.0，建筑密度≤25%，绿地率≥35%。该宗土地配建租赁型保障房采取集中代建方式进行，按照建筑面积上限的5%（8249平米）进行配置，竞得企业按7200元/平方米的标准缴纳配建费款。

　　宗地五：

　　宗地位置：该宗地位于西咸新区空港新城底张片区香积大街以北、天翼大道以东、广仁大街以南、安化路以西。宗地编号为XXKG-DZ04-03-(01)，面积为22亩，土地用途为住宅兼容商业用地。容积率2.3——2.8，建筑密度≤20％，绿地率≥35%。

　　宗地六：

　　宗地位置：该宗地位于西咸新区空港新城底张片区香积大街以北、安化路以东、广仁大街以南、安仁路以西。宗地编号：XXKG-DZ04-07-(01)，面积为48.66亩，土地用途为住宅兼容商业用地。容积率大于等于2.3—2.8，建筑密度≤20％，绿地率≥35%。

　　宗地七：

　　宗地位置：该宗地位于西咸新区空港新城底张片区慈恩大街以北、天翼大道以东、香积大街以南、安化路以西。宗地编号：XXKG-DZ04-20-(01)，面积为35.762亩，土地用途为住宅兼容商业用地。容积率2.3——2.8，建筑密度≤20％，绿地率≥35%。

　　宗地八：

　　宗地位置：该宗地位于西咸新区空港新城底张片区兴化街以北、安化路以东、香积大街以南、安仁路以西。宗地编号为XXKG-DZ04-24-(01)，面积为12.75亩，土地用途为住宅兼容商业用地。容积率2.3——2.8，建筑密度≤20％，绿地率≥35%。

　　项目建设相关要求：

　　宗地一：

　　要求该宗地项目建设品质须达到西咸新区居住小区建设品质标准及住宅建筑品质A级标准要求，意味着项目是个中高端项目。

　　须在空港新城范围内投资建设一个商业综合体，其中1.5万平方米须自持且年限不少于20年，土地交付后3年内建成

　　竞得人须按照《西咸新区居住区配套教育设施建设管理办法（试行）》缴纳配套教育设施代建费用，该项目按照要求260元/平米缴纳。

　　宗地二：

　　要求该宗地项目建设品质须达到西咸新区商务写字楼建筑品质A级标准和酒店建筑品质A级标准要求。

　　该宗地需建设一个商业综合体，其中1.5万平方米须自持且年限不少于20年，土地交付后3年内建成

　　很明显和宗地一位捆绑用地。

　　宗地三：

　　社区综合服务用房建筑面积不小于800平方米，并按照要求全装修无偿移交。

　　要求该宗地项目建设品质须达到西咸新区商务写字楼、酒店、居住小区和住宅建筑品质A级标准要求，意味着项目是个中高端项目。

　　竞得人须按照《西咸新区居住区配套教育设施建设管理办法（试行）》缴纳配套教育设施代建费用，该项目按照要求325元/平米缴纳。

　　宗地四：

　　要求该宗地项目建设品质须达到西咸新区商务写字楼、酒店、居住小区和住宅建筑品质A级标准要求，意味着项目是个中高端项目。

　　社区综合服务用房建筑面积不小于1700平方米，并按照要求全装修无偿移交。

　　竞得人须按照《西咸新区居住区配套教育设施建设管理办法（试行）》缴纳配套教育设施代建费用，该项目按照要求325元/平米缴纳。

　　宗地五：

　　该宗地为被拆迁群众安置用。

　　社区综合服务用房建筑面积不小于1700平方米，并按照要求全装修无偿移交。

　　竞得人须按照《西咸新区居住区配套教育设施建设管理办法（试行）》缴纳配套教育设施代建费用，该项目按照要求325元/平米缴纳。

　　宗地六：

　　该宗地为被拆迁群众安置用。

　　社区综合服务用房建筑面积不小于1700平方米，并按照要求全装修无偿移交。

　　竞得人须按照《西咸新区居住区配套教育设施建设管理办法（试行）》缴纳配套教育设施代建费用，该项目按照要求260元/平米缴纳。

　　须建设一所用地面积不小于5400平方米的12班幼儿园，建成后全精装修交付。

　　宗地七：

　　该宗地为被拆迁群众安置用。

　　社区综合服务用房建筑面积不小于2500平方米，并按照要求全装修无偿移交。

　　竞得人须按照《西咸新区居住区配套教育设施建设管理办法（试行）》缴纳配套教育设施代建费用，该项目按照要求260元/平米缴纳。

　　须建设一所用地面积不小于5400平方米的12班幼儿园，建成后全精装修交付。

　　宗地八：

　　该宗地为被拆迁群众安置用。

　　社区综合服务用房建筑面积不小于1700平方米，并按照要求全装修无偿移交。

　　竞得人须按照《西咸新区居住区配套教育设施建设管理办法（试行）》缴纳配套教育设施代建费用，该项目按照要求325元/平米缴纳。

编辑：李欢