别躺平！3个理由告诉你为什么买房可选西咸新区

　　摇号难、房价涨，西安买房人心里的“愁”加起来能绕地球好几圈。但别急，困难总会有解决的办法。在当前楼市供不应求的大环境下，心急“上车”的购房者可以将目光投向颇有优势的西咸新区——

　　优势1：禁止开发商拒绝公积金贷款

　　5月24日，西咸新区发布《西咸新区商品房销售信息公示管理规定》，除了对施工进度、装修内容、交付标准、样板间比例等提出明确要求外，更是提出“不拒绝购房人使用住房公积金贷款承诺书”，禁止开发商拒绝公积金贷款。

　　“拒绝公积金贷款”，给不少原本正焦虑“商贷不划算”的置业者吃了一颗定心丸，令不少人直呼“奈斯”——

　　我们以贷款200万、按揭30年为例，商贷“每月等额还款”需支付利息1821232.39元，公积金“每月等额还款”则支付利息1133485.50元，数额差一目了然。

　　优势2：商品房供应量充足

　　据创典全程4月的商品房供销数据显示，浐灞以26.5万㎡的供应量稳居榜首，紧随其后的是港务区；成交量方面，浐灞、港务区及沣东新城勇夺前三。

（图表来源：安居客）

　　另据安居客5月新房房价数据图表，我们发现该区域房价呈自2月起一直是上升态势，由此不难看出该区域房地产项目的市场潜力。另外，图表显示在售楼盘33个、待售楼盘4个，一段时间内房源供应充足。

　　对此，我们认为中短期内西安楼市推盘或将集中在浐灞、港务区、西咸新区等供应量充足的区域，结合房价走势图，建议着急“上车”的置业者别错过。

　　优势3：土地“两集中”，项目或集中入市

　　今年一季度至今，西咸新区沣西新城、泾河新城等区域均有大规模的土地出让，尤其“330新政”后，供应端、购买端、资金实力、资金监管等方面皆与此前相比更加严格。

　　据西咸新区公共资源交易中心显示，4月西咸新区泾河新城以18宗供应量位列第一，随后分别是秦汉新城6宗，沣西新城12宗以及沣东新城5宗、空港新城4宗；5月24日，西咸新区再推11宗土地，分别位于空港新城、沣东新城、秦汉新城和沣西新城，在本次集中出让的地块中，7宗为商务金融用地，2宗为零售商业用地，以及2宗涉宅地块。

　　土地集中出让、房企集中拿地，这在某种程度上意味着项目开工后会在大致相同的时间再次“相遇”，产品集中入市令购房者的选择相应增加。

编辑：李欢