中南漫悦湾近期已取证 9月19日即将盛大开盘

　　2020年，这个“金九银十”，是否会有不同的故事？

　　倒挂5000元/㎡，这个楼盘击穿区域价格底线

　　别说，还真有！这次的价格倒挂来的更猛，倒挂5000元！ 谁呢？

　　还是得从“金九银十”说起，金九前夕的8月31日，西咸最新一批备案价出炉： 沣东改善盘备案价直逼四万，2W的高层备案价也如雨后春笋，冲击着购房者的心理防线。

2018年-2020年各区域2W+项目分布

　　为何？高新产业为主的单核模式，沣东是产业（科技创新轴）和生态（沣河、渭河）双核驱动，且这两年进入快速兑现期，能源金贸区的超高层、写字楼先于住宅交付，多家总部企业入驻。

　　地铁开动，高新系名校入驻再次拉升房价，7月的雨季，海绵城市的标准对标主城区高下立判，无论是用无人机航拍还是谷歌地图，都已是连片的建成区。 于是追逐教育配套的也好，看好未来区域发展就业机会的，看好新区城建品质，高标准建筑的，加速了市场认可。

△中南漫悦湾附近项目价格

　　“双线”交汇，刚需价格，改善品质

　　那么，问题来了，配套、地段上是否会有不尽人意？一起再来看下地图： 中南漫悦湾位于世纪大道、地铁1号线森林公园站南600米，距离沣河约230米。怎么理解这个位置？ 

中南漫悦湾项目位置

　　这里是沣东产业驱动和生态驱动的交汇之处。 这里还处于沣东现有配套和西咸一体化的发展轴线上。已有配套都围绕着西咸大道，包括沣河森林公园、地铁1号线等。 同时，西咸一体化一路从这里一路向西跨过沣河，这里既有现有配套基础，也有未来发展的想象空间。

　　刚需最注重的地铁、就业机会、生活配套，改善最注重的生态资源，在这里，得到某种意义上的集合。 向北600米是地铁、世纪大道上整个板块最成熟的配套，沣西吾悦广场、万象城均已开业，向东230米纵览一线河景，向北的沣河森林公园。

△沣河湿地公园

　　教育上周边西咸高新一中、陕师大师附中等师资力量雄厚，五大名校进入其四……

△高新一中沣东中学

　　产业上向北不到3公里的西咸大厦，作为整个能源金贸区的产业核心，保障就近工作的同时，又避免类似高新产业核心的居住体验。

　　可以说，14500的价格，在这个位置，是以刚需的价格，买到了非常宜居的配套和环境。

　　品牌房企，口碑细节双重保障

　　然而，是否宜居、是否改善，还是要看产品的规划设计和细节。

　　宜居首先体现在产品规划上 项目2.8的容积率，高层、小高层、洋房的多样化的产品，最高26层的高度，为低密、改善、品质提供可能。

△项目鸟瞰图

　　而且区别于常见的2T4户的高层，通过双入户大堂，实现1T2户高端住宅才有的尊贵感，并进一步提高业主的私密性。

　　园林对一个项目的宜居至关重要 项目东西两个入口设有170米的“双迎宾景观轴”，同时内部规划近6000㎡的活动场地和草坪、以及名贵乔木打造的“森林花园”，让业主得以享受高配景观体验。

△园林景观示意图

　　除此以外，“无雨归家”直达地下停车场，社区中庭的跑道、全龄休闲场所、楼宇之间的健身器械、羽毛球、网球场地等满足日常健身需求。

　　产品细节是宜居的根本保障 从2017年首个项目中南樾府落地西安，无论是开盘时的网红项目，还是交付后的品质都赢得市场称赞，在落子沣东的中南漫悦湾上，这份功力依旧。 88-120㎡的面积段，很好的照顾了大多数购房者的居住需求和预算，设计上又满足了对品质生活的追求。

△108㎡户型图

　　如主力的108㎡三室两厅两卫，户型方正，三开间朝南，双卫设计、干湿分离，同时，动线设置合理。

　　户型外，装修上尽显人性化细节 全屋壁纸交付、四合一密码锁、收纳极强的玄关柜，卫生间防雾镜柜、可抽拉的水龙头等设计细节尽人性化。

△108㎡样板间实景图

　　从内而外对品质、细节的追求一如既往。而对购房者来说，不仅时价格，地段和配套，更有品牌、品质、细节上的保障。

　　据悉，中南漫悦湾近期已取证，9月19日即将盛大开盘，首开推出建筑面积约88-120㎡户型，精装高层均价1.45万-1.55万/㎡，小高层均价1.55-1.6万，项目整盘仅776套，本次推出476套，机会难得。

　　首开优惠价外，此次首开认购业主还享有车位（属于公共服务设施，建成后归业主所有）及2万抵5万的认筹优惠。

　　价格倒挂+车位，红利不输摇号神盘，只是沣东没有登记摇号制度，先到先得，感兴趣的文末二维码咨询！

建筑面积约88-120㎡滨河住区，首开享车位

　　电话：029-3335 1111

　　地址：西咸新区·沣东新城·地铁一号线上林路站C口向东约100米

编辑：熊玲