2020年全国32个城市租金下降 西安月租金同比基本持平

　　西安上班族你怎么解决居住问题？你是买房住还是租房住？你上班、生活的城市租金降了吗？根据贝壳研究院发布的《全国重点40城租金监测报告》，2020年全国重点40城中，32个城市租金不同程度下降，上海、厦门和福州等城市月租金则同比上涨。其中，上海平均月租金同比涨4.5%，涨幅居首，厦门涨2.8%，仅次于上海。八成城市租金同比下降。贝壳研究院数据显示，2020年全国重点40城中，上海、厦门和福州市月租金同比小幅上涨，深圳、西安、兰州、石家庄和芜湖市月租金同比基本持平。

　　套均租金方面，近九成城市同比下降，其中一线城市降幅高于二、三线城市。尽管租金出现了一定程度的下降，但2020年租客选房的时间却从5.1天大幅延长到了9.5天，同比涨幅达84.5%。

　　贝壳研究院认为，重点40城租赁需求受疫情的冲击影响不同，而呈现出不同程度的变化。从整体来看，随着租赁市场供需格局不断优化，未来租客在房源上将有更多的选择，择房周期延长，品质房源将得到更多青睐，租赁市场逐步转向承租人市场。

　　全国重点40城中，八成城市租金同比下降。贝壳研究院数据显示，2020年全国重点40城中，上海、厦门和福州市月租金同比小幅上涨，深圳、西安、兰州、石家庄和芜湖市月租金同比基本持平，其余32城租金均呈现不同程度下降。

　　从租金同比涨跌幅度来看，同比降幅最大的为杭州，降幅为1.8%；上海租金同比涨幅居榜首，达4.5%。从区域分布来看，租金同比涨跌幅最大的10个城市中，长三角和东南沿海地区分布城市最多，长三角地区包括上海、无锡和杭州市，东南沿海地区为厦门、福州和深圳市，其余城市分别分布在西北、西部、中部和环渤海地区。

　　套均租金方面，近九成城市套均租金同比下降。2020年全国重点40城平均每月套均租金为2976.8元/套，同比下降10.5%，套均租金下降的城市占比87.5%。城市分级来看，一线城市套均租金同比降幅达5.8%，二、三线城市同比降幅分别为4.7%和1.2%。重点40城租客月均支出减少，一线城市更为明显。

　　从区域分布来看，套均租金同比涨跌幅最大的10个城市中，东南沿海和环渤海地区分布城市数量最多，东南沿海地区包括惠州、厦门和深圳市，环渤海地区包括石家庄、济南和烟台市，其余城市分别分布于长三角、西北、东北和西部地区。北京租客选房时间最长。华商报记者 黄涛

编辑：李欢